По наблюдениям портала Zagorodna.com, крупные объекты коммерческой недвижимости редко продаются по частям, ведь потенциальные инвесторы заинтересованы в приобретении актива с полным контролем над его управлением.
По словам главы ФГИУ Дмитрия Наталухи, фонд работает над механизмом, который позволит выставить на аукцион 100% Ocean Plaza вместо государственных 66%.
После изменений, принятых Кабинетом Министров, появилась возможность сформировать единый пул активов. В него могут войти акции компании, на балансе которой находится торгово-развлекательный центр, право требования по кредиту и земельный участок.
В ФГИ отмечают, что потенциальные покупатели проявляют интерес именно ко всему комплексу. В то же время, продолжаются поиски юридического механизма, который позволит объединить государственную и частную доли в одной продаже.
По предварительным оценкам, стартовая стоимость 100% Ocean Plaza может составить около 100 млн. долларов. Провести аукцион планируют не раньше декабря 2026, а поступления средств в бюджет ожидают уже в начале 2027 года.
Вывод
Если ФГИ найдет юридическое решение для продажи всего комплекса, Ocean Plaza может стать одним из крупнейших приватизационных объектов коммерческой недвижимости в Украине за последние годы.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии