За спостереженнями порталу Zagorodna.com, великі об'єкти комерційної нерухомості рідко продаються частинами, адже потенційні інвестори зацікавлені у придбанні активу з повним контролем над його управлінням.
За словами голови ФДМУ Дмитра Наталухи, фонд працює над механізмом, який дасть змогу виставити на аукціон 100% Ocean Plaza замість державних 66%.
Після змін, ухвалених Кабінетом Міністрів, з'явилася можливість сформувати єдиний пул активів. До нього можуть увійти акції компанії, на балансі якої перебуває торговельно-розважальний центр, право вимоги за кредитом та земельна ділянка.
У ФДМУ зазначають, що потенційні покупці проявляють інтерес саме до всього комплексу. Водночас тривають пошуки юридичного механізму, який дозволить об'єднати державну та приватну частки в одному продажі.
За попередніми оцінками, стартова вартість 100% Ocean Plaza може становити близько 100 млн доларів. Провести аукціон планують не раніше грудня 2026 року, а надходження коштів до бюджету очікують уже на початку 2027 року.
Висновок
Якщо ФДМУ знайде юридичне рішення для продажу всього комплексу, Ocean Plaza може стати одним із найбільших приватизаційних об'єктів комерційної нерухомості в Україні за останні роки.
Коментарі