Регион занимает второе место в Украине по количеству коттеджных поселков.
Степень готовности коттеджных городков. 53 построенных коттеджных городков (на 6 городков больше, чем в июне); 7 проектов; 40 строящихся коттеджных поселков (на 4 проекта больше, чем в июне).
Месторасположение коттеджных городков. В 9 районных центрах Львовской области и 2 городах областного подчинения ведется строительство.
Первенство по количеству коттеджных поселков в регионе у Пустомытовского района (37 проектов); второе место у Львова с 23 проектами; третье место у ближайшего пригорода Львова, города областного подчинения Брюховичи (10 городков).
В сравнении с июнем на рынок загородной недвижимости Львовской области вышло 10 новых проектов в 7 райцентрах. Это небольшие комплексы таунхаусов.
Динамика количества коттеджных городков во Львовской области
(по данным www.zagorodna.com) , июнь-декабрь-2019
Район |
Июнь |
Декабрь |
Брюховичи |
11 |
10 |
Винники |
2 |
4 |
Городокский |
1 |
3 |
2 |
3 |
|
Жолковский |
1 |
1 |
Каменка-Бугский |
6 |
6 |
21 |
23 |
|
Пустомытовский |
34 |
37 |
Трускавец |
3 |
3 |
Червоноград |
1 |
2 |
8 |
8 |
|
ИТОГО |
90 |
100 |
Типы недвижимости. В 60 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы (на 9 городков больше, чем в июне); в 27 проектах – коттеджи, в 12 проектах –дуплексы и в одном –виллы.
«Замороженные» коттеджные городки. В 8 коттеджных поселках Львовской области строительство остановлено. Это по одному проекту в Брюховичах, Винниках, Львове, Трускавце, Пустомытовском, Яворовском районах и 2 проекта в Городокском районе.
Какие дома и где строят? Коттежи и таунхаусы в коттеджных городках Львовской области строят на расстоянии 3-85 км от областного центра, имеют площадь от 90 до 340 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,07 до 67,8 гектар и имеют прилегающие участки от 0,3 до 18 соток, рассчитаны на 4-280 домовладений. Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы на небольших участках.
Строят из газобетона, кирпича, керамоблока с внешним утеплением минватой или пенопластом.
Стоимость коттеджей и таунхаусов во Львове и области
Минимальная стоимость 1 кв.м - 6160 грн. в готовых таунхаусах , расположенных в с. Конопница Пустомытовского района. Минимальная стоимость квадратного метра снизилась в сравнении с июнем на 24,87%.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 31351 грн. в таунхаусах «Amber Town», расположенных на ул. Чувашской во Львове. Максимальная стоимость снизилась в сравнении с июнем на 5,56%.
Динамика средней стоимости коттеджных городков Львовской области
(по данным www.zagorodna.com) , июнь-декабрь-2019, грн./кв.м
Район |
Июнь |
Декабрь |
Брюховичи |
17115 |
14486 |
Винники |
9718 |
10857 |
Городокский |
0 |
8173 |
16615 |
12321 |
|
Жолковский |
13000 |
13000 |
Каменко-Бугский |
9078 |
7709 |
22697 |
20103 |
|
Пустомытовский |
14454 |
12516 |
Трускавец |
15690 |
14400 |
Червоноград |
0 |
7300 |
14763 |
13228 |
|
Среднее |
16619 |
14401 |
Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Львовской области по состоянию на 13 января 2020 года составляет 14401 грн., что ниже на 2218 грн (13,35%), чем средняя стоимость в июне.
Лидером по средней стоимости квадратного метра в области является Львов (20103 грн.), на втором месте – Брюховичи (14486 грн.), на третьем месте –Трускавец (14400 грн.).
В течение июня-декабря 2019 года стоимость коттеджных городков во всех райцентрах Львовской области снизилась на 10-15%.
Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы во Львове и Львовской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии