Регіон займає друге місце в Україні за кількістю котеджних містечок.
Ступінь готовності котеджних містечок. 53 побудованих котеджних містечок (на 6 містечок більше, ніж в червні); 7 проектів; 40 споруджуваних котеджних селищ (на 4 проекти більше, ніж в червні).
Місцезнаходження котеджних містечок. У 9 районних центрах Львівської області та 2 містах обласного підпорядкування ведеться будівництво.
Першість за кількістю котеджних містечок в регіоні у Пустомитівського району (37 проектів); друге місце у Львова з 23 проектами; третє місце у найближчого передмістя Львова, міста обласного підпорядкування Брюховичі (10 містечок).
У порівнянні з червнем на ринок заміської нерухомості Львівській області вийшло 10 нових проектів в 7 райцентрах. Це невеликі комплекси таунхаусів.
Динаміка кількості котеджних містечок у Львівській області (за даними www.zagorodna.com), червень-грудень-2019
|
Район |
Червень |
Грудень |
|
Брюховичі |
11 |
10 |
|
Винники |
2 |
4 |
|
Городоцький |
1 |
3 |
|
2 |
3 |
|
|
Жовківський |
1 |
1 |
|
Кам'янко-Бузький |
6 |
6 |
|
21 |
23 |
|
|
Пустомитівський |
34 |
37 |
|
Трускавець |
3 |
3 |
|
Червоноград |
1 |
2 |
|
8 |
8 |
|
|
Разом |
90 |
100 |
Типи нерухомості. У 60 котеджних містечках основним типом нерухомості є таунхауси (на 9 містечок більше, ніж в червні); в 27 проектах - котеджі, в 12 проектах - дуплекси і в одному - вілли.
«Заморожені» котеджні містечка. У 8 котеджних селищах Львівської області будівництво зупинено. Це по одному проекту в Брюховичах, Винниках, Львові, Трускавці, Пустомитівському, Яворівському районах та 2 проекти в Городоцькому районі.
Які будинки і де будують? Коттежі і таунхауси в котеджних містечках Львівської області будують на відстані 3-85 км від обласного центру, мають площу від 90 до 340 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,07 до 67,8 гектар і мають прилеглі ділянки від 0,3 до 18 соток, розраховані на 4-280 домоволодінь. З цього випливає висновок: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують з газобетону, цегли, керамоблоку з зовнішнім утепленням мінватою або пінопластом.
Вартість котеджів і таунхаусів у Львові і області
Мінімальна вартість 1 кв.м - 6160 грн. в готових таунхаусах, розташованих в с. Конопниця Пустомитівського району. Мінімальна вартість квадратного метра знизилася в порівнянні з червнем на 24,87%.
Максимальна вартість 1 кв.м - 31351 грн. в таунхаусах «Amber Town», розташованих на вул. Чуваській у Львові. Максимальна вартість знизилася в порівнянні з червнем на 5,56%.
Динаміка середньої вартості котеджних містечок Львівської області (за даними www.zagorodna.com), червень-грудень-2019, грн. / кв.м
|
Район |
Червень |
Грудень |
|
Брюховичі |
17115 |
14486 |
|
Винники |
9718 |
10857 |
|
Городоцький |
0 |
8173 |
|
16615 |
12321 |
|
|
Жовківський |
13000 |
13000 |
|
Кам'янко-Бузький |
9078 |
7709 |
|
22697 |
20103 |
|
|
Пустомитівський |
14454 |
12516 |
|
Трускавець |
15690 |
14400 |
|
Червоноград |
0 |
7300 |
|
14763 |
13228 |
|
|
Середнє |
16619 |
14401 |
Середня вартість 1 кв.м в котеджних містечках Львівської області станом на 13 січня 2020 року становить 14401 грн., що нижче на 2218 грн (13,35%), ніж середня вартість в червні.
Лідером за середньою вартістю квадратного метра в області є Львів (20103 грн.), на другому місці - Брюховичі (14486 грн.), на третьому місці -Трускавець (14400 грн.).
Протягом червня-грудня 2019 року вартість котеджних містечок в усіх райцентрах Львівської області знизилася на 10-15%.
Купуйте і продавайте котеджі і таунхауси у Львові і Львівській області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com
Коментарі