Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"
Расположение жилых комплексов в пригороде Ровно
Вся активность на рынке пригородной недвижимости в Ровенской области сконцентрирована в 4 районных центрах:
- Дубенский (7 новостроек);
- Ровненский (12 новостроек);
- Сарненский (2 новострйки)
- Варашский (10 новостроек)
В Ровненском районе отмечается высокий спрос и предложение, а так же активность застройщиков пригородных новостроек. С начала военных действий в районе появилось 8 новых проектов. Появились новые локации с новостройками в Костополе, Бармаках, Квасилове.
Лидером по количеству новостроек в Ровенском районе являются Бармаки (5 новостроек). До войны ни одной новостройки в Бармаках не было.
Второе место у Острога (2 новостройки).
Типы недвижимости в новостройках Ровненщины
Во всех пригородных новостройках Ровненской области основным типом недвижимости являются квартиры.
Апартаменты на Ровенщине не строят.
Степень готовности пригородных новостроек в Ровненской области
На Ровенщине есть:
- 18 построенных новостроек. Лидером по количеству построенных комплексов является Варашский и Ровненский районы (по 6 сданных новостроек);
- 13 строящихся новостроек. Лидером по количеству строящихся комплексов является Ровненский район (6 новостроек).
Проданные новостройки на Ровенщине
В 3 новостройках Ровенской области строительство заморожено. Это новостройка в Радивилове Дубенского района, ЖК «Южный» в Костополе Ровенского района и ЖК «Стырская башня» в Вараше.
Стоимость квартир в пригородных новостройках Ровенщины
Средняя стоимость 1 кв.м в пригородных новостройках Ровенской области по состоянию на 8 мая 2024 года равна 31216 грн.
Минимальная стоимость 1 кв.м - 22432 грн. в строящемся ЖК комфорт-класса "Варшавский" в Сарнах Сарненского района.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 54600 грн. в ЖК Empatika комфорт-класса, строящемся в Бармаках Ровненского района.
Если сравнить все ЖК в с. Бармаки, то стоимость именно в этом ЖК на 82% выше чем у конкурентов.
- Лидером по средней стоимости квадратного метра является Ровненский район (32953 грн).
- На втором месте по стоимости Варашский район (31533 грн)
- Третье место по стоимости у Дубенского района (23850 грн).
Стоимость квадрата в новостройках зависит от типа недвижимости и стадии строительства.
По состоянию на 08/05/2024 она выглядит так:
- строящиеся – 31606 грн./кв.м;
- построенные – 29513 грн./кв.м
Стоимость в строящихся новостройках на 7,1% выше, чем в построенных новостройках в пригороде. Причина кроется в высокой стоимости у новых проектов на старте строительства.
Количество коттеджных городков на Ровенщине на 41,9% превосходит количество пригородных новостроек: 44 городка против 31 новостройки.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Ровненщины дешевле на 23,6%, чем средняя стоимость в пригородных новостройках: 23844 грн/кв.м в городках против 31216 грн./кв.м в новостройках.
Заходите и выбирайте квартиры в пригородных новостройках Ровенщины на портале загородной недвижимости zagorodna.com
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
Комментарии