Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"
Розташування житлових комплексів у передмісті Рівного
Уся активність на ринку приміської нерухомості в Рівненській області сконцентрована у 4 районних центрах:
- Дубенський (7 новобудов);
- Рівненський (12 новобудов);
- Сарненський (2 новобудови)
- Вараський (10 новобудов)
У Рівненському районі відзначається високий попит та пропозиція, а також активність забудовників приміських новобудов.
Новобудови у Рівненському районі є у 7 населених пунктах.
З початку воєнних дій у районі з'явилося 8 нових проєктів. З'явилися нові локації з новобудовами у Костополі, Бармаках, Квасилові.
- Лідером за кількістю новобудов на Рівненщині є Бармаки (5 новобудов). До війни жодної новобудови у Бармаках не було.
- Друге місце у Острога (2 новобудови).
Типи нерухомості в новобудовах Рівненщини
У всіх приміських новобудовах Рівненщини основним типом нерухомості є квартири.
Апартаменти на Рівненщині не будують.
Ступінь готовності приміських новобудов у Рівненській області
На Рівненщині є:
- 18 збудованих новобудов. Лідером за кількістю побудованих комплексів є Вараський та Рівненський райони (по 6 зданих новобудов);
- 13 споруджуваних новобудов. Лідером за кількістю комплексів, що будуються, є Рівненський район (6 новобудов).
Продані новобудови на Рівненщині
У 15 новобудовах Рівненської області будівництво завершено та продано всі квартири, що дорівнює 48,39% від усіх новобудов регіону.
«Заморожені» новобудови Рівненської області
У 3 новобудовах Рівненської області будівництво заморожено. Це новобудова у Радивилові Дубенського району, ЖК «Південний» у Костополі Рівненського району та ЖК «Стирська вежа» у Вараші.
Вартість квартир у приміських новобудовах Рівненщини
Середня вартість 1 кв.м у приміських новобудовах Рівненської області станом на 8 травня 2024 року дорівнює 31216 грн.
Мінімальна вартість 1 кв.м – 22432 грн. в ЖК комфорт-класу "Варшавський", що будується в Сарнах Сарненського району.
Максимальна вартість 1 кв.м – 54 600 грн. у споруджуваному ЖК Empatika комфорт-класу у Бармаках Рівненського району.
Якщо порівняти всі ЖК у с. Бармаки, то вартість саме в цьому ЖК на 82% вища, ніж у конкурентів.
- Лідером середньої вартості квадратного метра є Рівненський район (32953 грн).
- На другому місці за вартістю Вараський район (31 533 грн)
- Третє місце за вартістю у Дубенського району (23850 грн).
Вартість квадрата в новобудовах залежить від типу нерухомості та стадії будівництва.
Станом на 08/05/2024 вона виглядає так:
- будуються – 31606 грн./кв.м;
- збудовані – 29513 грн./кв.м
Вартість у споруджуваних новобудовах на 7,1% вища, ніж у побудованих новобудовах в передмісті. Причина криється у високій вартості нових проєктів на старті будівництва.
Кількість котеджних містечок на Рівненщині на 41,9% перевищує кількість приміських новобудов: 44 містечка проти 31 новобудови.
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Рівненщини дешевша на 23,6%, ніж середня вартість у приміських новобудовах: 23844 грн/кв.м у містечках проти 31216 грн./кв.м у новобудовах.
Заходьте та обирайте квартири у приміських новобудовах Рівненщини на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
Коментарі