В Харьковской области стоимость коттеджных поселков выросла на 39,8%

По состоянию на 15 октября 2021 года по данным компании "РеалЭкспо" в базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Харьковской области насчитывается 52 коттеджных поселка, в сравнении с 42 городками в январе.

За 9 месяцев на рынок в области вышло 10 новых городков в 5 районах области и в Харькове. Рост составил 23,8%.

Первое место по количеству городков у Харькова (23 поселка в сравнении с 20 городками в январе).
Второе место по количеству городков у Харьковского района (15 городков в сравнении с 10 городками в январе).
Третье место по количеству городков у Дергачевского района (9 поселков в сравнении с 8 городками в январе).

Степень готовности. 24 построенных коттеджных городка. Лидером по количеству построенных городков является Харьков (13 городков); 17 строящихся коттеджных поселков. Лидером по количеству строящихся коттеджных городков является Харьковский район (4 городка); 11 проектируемых городков, 4 из которых планируют строить в Харькове.

Динамика количества коттеджных городков в Харьковской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-сентябрь-2021

Район	Январь	Сентябрь
Волчанский	3	3
Дергачевский	8	9
Змиевский	0	1
Печенежский	1	1
Харьков	20	23
Харьковский	10	15
Итого	42	52

Типы недвижимости в коттеджных поселках. В 35 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи; в 17 городках – таунхаусы, в 5 городках –земельные участки.

«Замороженные» коттеджные городки. В 10 коттеджных городках Харьковской области строительство заморожено. Лидером по количеству замороженных строек является Харьков (4 замороженных стройки).

Где, что и как строят? Коттеджные городки в Харьковской области строятся на расстоянии 2-70 км от областного центра, имеют площадь от 72 до 450 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,10 до 126 гектар и имеют прилегающие участки от 1 до 75 соток, рассчитаны на 4-632 домовладения. Из этого следует вывод: раньше строили большие комплексы с большими площадями домов и большими прилегающими участками, сейчас строят небольшие комплексы на небольших участках. Строят из газобетона, кирпича.

Стоимость в коттеджных городках  Харькова и области

Минимальная стоимость 1 кв.м - 11307 грн. в таунхаусе «Пятихатки», расположенном в Харькове по ул. Москаленко.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 60922 грн. в элитном городке «Forest Town», расположенном в Харькове.

Динамика средней стоимости коттеджных городков в Харьковской области 
(по данным www.zagorodna.com), январь-сентябрь-2021, грн./кв.м

Район	Январь	Сентябрь
Дергачевский	21421	27224
Змиевский	0	23449
Харьков	18414	29984
Харьковский	24289	27748
Среднее по области	20390	28507

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Харьковской области по состоянию на 15 октября 2021 года составляет 28507 грн. В течении 9 месяцев средняя стоимость квадратного метра выросла на 8117 грн. или на 39,8%.

Первое место по стоимости «квадрата» в коттеджных городках Харьковской области у Харькова (29984 грн.; рост на 62,8% за счет выхода новых проектов с высокой стоимостью на старте).
Второе место по стоимости «квадрата» в коттеджных городках Харьковской области у Харьковского района (27748 грн.; рост на 14,24%).
Третье место по стоимости «квадрата» в коттеджных городках Харьковской области у Дергачевского района (27224 грн.; рост на 27,09%).

Средняя стоимость сотки земли в коттеджных городках Харьковской области равна 153407 грн. в сравнении с 179933 грн. в январе. Стоимость сотки снизилась в течении 9  месяцев на 14,74%.
В сентябре самая дешевая земля была в КГ GoodLife Park в Циркунах Харьковского района -53200 грн/сотка.
Самая дорогая сотка в сентябре была в КГ «Флоринка» в Малой Даниловке Дергачевского района -266000 грн./сот.

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Харькове и Харьковской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com