У Харківській області вартість котеджних містечок зросла на 39,8%

Станом на 15 жовтня 2021 року за даними компанії "РеалЕкспо" у базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Харківській області налічується 52 котеджних містечка, у порівнянні з 42 містечками у січні.

За 9 місяців на ринок в області вийшло 10 нових містечок у 5 районах області та у Харкові. Зростання склало 23,8%.

Перше місце за кількістю містечок у Харкова (23 містечка порівняно з 20 містечками у січні).
Друге місце за кількістю містечок у Харківського району (15 містечок у порівнянні з 10 у січні).
Третє місце за кількістю містечок у Дергачівського району (9 містечок порівняно з 8 у січні).

Ступінь готовності. 24 побудованих котеджних містечка. Лідером за кількістю збудованих містечок є Харків (13 містечок); 17 споруджуваних котеджних містечок. Лідером за кількістю котеджних містечок, що будуються, є Харківський район (4 містечка); 11 проектованих містечок, 4 з яких планують будувати у Харкові.

Динаміка кількості котеджних містечок у Харківській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-вересень-2021

Район	Січень	Вересень
Вовчанський	3	3
Дергачівський	8	9
Зміївський	0	1
Печенізький	1	1
Харків	20	23
Харківський	10	15
Разом	42	52

Типи нерухомості у котеджних містечках. У 35 котеджних містечках основним типом нерухомості є котеджі; у 17 містечках – таунхауси, у 5 містечках – земельні ділянки.

"Заморожені" котеджні містечка. У 10 котеджних містечках Харківської області будівництво заморожено. Лідером за кількістю заморожених будівництв є Харків (4 заморожені будови).

Де що і як будують? Котеджні містечка в Харківській області будуються на відстані 2-70 км від обласного центру, мають площу від 72 до 450 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,10 до 126 гектарів та мають прилеглі ділянки від 1 до 75 соток, розраховані на 4-632 домоволодіння. З цього випливає висновок: раніше будували великі комплекси з великими площами будинків та великими прилеглими ділянками, зараз будують невеликі комплекси на невеликих ділянках. Будують із газобетону, цегли.

Вартість в котеджних містечках Харкова та області

Мінімальна вартість 1 кв.м – 11307 грн. у таунхаусі «П'ятихатки», розташованому в Харкові на вул. Москаленка.

Максимальна вартість 1 кв.м – 60 922 грн. в елітному містечку Forest Town, розташованому в Харкові.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок в Харківській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-вересень-2021, грн/кв.м

Район	Січень	Вересень
Дергачівський	21421	27224
Зміївський	0	23449
Харків	18414	29984
Харківський	24289	27748
Середнє	20390	28507

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Харківської області станом на 15 жовтня 2021 року складає 28 507 грн. Протягом 9 місяців середня вартість квадратного метра зросла на 8117 грн. чи 39,8%.

Перше місце за вартістю «квадрату» у котеджних містечках Харківської області у Харкова (29 984 грн.; зростання на 62,8% за рахунок виходу нових проектів з високою вартістю на старті).
Друге місце за вартістю "квадрату" у котеджних містечках Харківської області у Харківського району (27748 грн.; зростання на 14,24%).
Третє місце за вартістю "квадрату" у котеджних містечках Харківської області у Дергачівського району (27224 грн.; зростання на 27,09%).

Середня вартість сотки землі у котеджних містечках Харківської області дорівнює 153 407 грн. у порівнянні з 179 933 грн. у січні. Вартість сотки знизилася протягом 9 місяців на 14,74%.
У вересні найдешевша земля була у КМ GoodLife Park у Циркунах Харківського району -53200 грн/сотка.
Найдорожча сотка у вересні була у КМ «Флоринка» у Малій Данилівці Дергачівського району -266000 грн./сот.

Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси у Харкові та Харківській області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com