Автор: Виктор Коваленко,
руководитель портала Zagorodna.com,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"
Это на 6,8% дороже, чем в коттеджных городках, где «квадрат» стоит 33545 грн.
Черкасская область: пригородное жилье дорожает, спрос растет
Рынок загородной недвижимости Черкасской области в последнее время претерпевает заметные изменения. Если еще несколько лет назад основной спрос концентрировался в крупных городах, то сейчас пригороды активно перехватывают инициативу. Рост количества новых проектов, появление масштабных жилых комплексов в районных центрах и повышение средней стоимости квадратного метра свидетельствуют: девелоперы видят в Черкасской перспективную площадку для инвестиций, а покупатели — шанс получить комфортное жилье с развитой инфраструктурой за пределами мегаполисов.
На фоне относительной стабильности экономики региона цены в новостройках выросли, но спрос остается стабильным. Самые высокие ценовые показатели демонстрируют именно строящиеся проекты, что является признаком уверенности застройщиков в будущем рынке.
По данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com, в Черкасской области насчитывается 13 пригородных новостроек. С начала года появился 1 новый проект.
Расположение жилых комплексов в пригороде Черкасс
Активность на рынке пригородной недвижимости сосредоточена в трех районах:
• Черкасский - 2 новостройки;
• Золотоношский - 2 новостройки;
• Уманский – 9 новостроек.
Типы недвижимости в новостройках Черкасской области
В 12 пригородных новостройках Черкасской области основным типом являются квартиры, а в одном ЖК в Умани предлагают апартаменты.
Степень готовности пригородных новостроек в Черкасской области
По состоянию на 1 августа 2025:
• построено - 9 новостроек;
• строится - 4 новостройки.
Лидером по количеству построенных ЖК остается Уманский район.
Проданные новостройки Черкасской области
В 4 новостройках области строительство завершено и проданы все квартиры против 3 в январе.
Стоимость квартир в пригородных новостройках Черкасской области
Средняя стоимость 1 кв.м в новостройках пригорода Черкасс – 35 836 грн.
• Минимальная цена – 28 500 грн/кв.м в строящейся новостройке на ул. Черкасской в Золотоноше.
• Максимальная цена – 44 600 грн/кв.м в строящемся ЖК «Колорит» в Умани.
Цены по состоянию готовности (июль 2025):
• завершены - 34 150 грн/кв.м;
• строятся – 38 125 грн/кв.м.
Стоимость квадратного метра в строящихся ЖК на ≈11,6% выше, чем у уже построенных.
Сравнение с коттеджными городками
- Количество коттеджных городков в Черкасской области - 14.
- Средняя стоимость «квадрата» в коттеджных городках – 33 545 грн/кв.м.
Таким образом, цены в новостройках на 6,8% выше, чем в коттеджных городках.
Выводы
За последний год рынок пригородных новостроек Черкасской области продемонстрировал умеренный рост цен и стабильный спрос. Увеличение количества строящихся комплексов свидетельствует об активизации девелоперов. Наибольшую динамику демонстрирует Уманский район, где концентрируется большинство проектов. При этом цены в строящихся ЖК существенно выше, что отражает ожидания застройщиков по дальнейшему удорожанию жилья.
Заходите и выбирайте пригородные новостройки Черкасской области на портале загородной недвижимости www.zagorodna.com.
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии