На Черкащині «квадрат» у новобудовах сягнув 44,6 тис. грн — це на 6,8% дорожче, ніж у котеджах

Станом на 1 серпня 2025 року середня вартість квадратного метра у приміських новобудовах Черкащини становить 35 836 грн, а максимальна ціна у споруджуваному ЖК «Колорит» в Умані досягла рекордних для області 44 600 грн.

Автор: Віктор Коваленко 
керівник порталу Zagorodna.com,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"

Це на 6,8% дорожче, ніж у котеджних містечках, де «квадрат» коштує 33 545 грн.

Черкащина: приміське житло дорожчає, попит зростає

Ринок заміської нерухомості Черкаської області останнім часом переживає помітні зміни. Якщо ще кілька років тому основний попит концентрувався у великих містах, то зараз передмістя активно перехоплюють ініціативу. Зростання кількості нових проєктів, поява масштабних житлових комплексів у районних центрах і підвищення середньої вартості квадратного метра свідчать: девелопери бачать у Черкащині перспективний майданчик для інвестицій, а покупці — шанс отримати комфортне житло з розвиненою інфраструктурою за межами мегаполісів.

На тлі відносної стабільності економіки регіону ціни в новобудовах зросли, але попит залишається стабільним. Найвищі цінові показники демонструють саме споруджувані проєкти — що є ознакою впевненості забудовників у майбутньому ринку.

За даними компанії «РеалЕкспо» та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com, у Черкаській області нараховується 13 приміських новобудов.

Розташування житлових комплексів у передмісті Черкас

Активність на ринку приміської нерухомості зосереджена у трьох районах:

• Черкаський — 2 новобудови;
• Золотоніський — 2 новобудови;
• Уманський — 9 новобудов.

Типи нерухомості у новобудовах Черкаської області

У 12 приміських новобудовах Черкащини основним типом є квартири, а в одному ЖК в Умані пропонують апартаменти.

Ступінь готовності приміських новобудов у Черкаській області

Станом на серпень 2025 року:

• збудовано — 9 новобудов;
• будується — 4 новобудови.

Лідером за кількістю побудованих ЖК залишається Уманський район.

Продані новобудови Черкащини

У 4 новобудовах області будівництво завершено та продано всі квартири проти 3 новобудов у січні.

Вартість квартир у приміських новобудовах Черкаської області

Середня вартість 1 кв.м у новобудовах передмістя Черкас — 35 836 грн.

• Мінімальна ціна — 28 500 грн/кв.м у споруджуваній новобудові на вул. Черкаській у Золотоноші.
• Максимальна ціна — 44 600 грн/кв.м у споруджуваному ЖК «Колорит» в Умані.

Ціни за станом готовності (липень 2025):

• завершені — 34 150 грн/кв.м;
• будуються — 38 125 грн/кв.м.

Вартість квадратного метра у споруджуваних ЖК на ≈11,6% вища, ніж у вже побудованих.

Порівняння з котеджними містечками

Кількість котеджних містечок у Черкаській області — 14.
Середня вартість «квадрата» у котеджних містечках — 33 545 грн/кв.м.
Таким чином, ціни в новобудовах на 6,8% вищі, ніж у котеджних містечках.

Висновки

За останній рік ринок приміських новобудов Черкащини продемонстрував помірне зростання цін та стабільний попит. Збільшення кількості споруджуваних комплексів свідчить про активізацію девелоперів. Найбільшу динаміку демонструє Уманський район, де концентрується більшість проєктів. При цьому ціни у споруджуваних ЖК суттєво вищі, що відображає очікування забудовників щодо подальшого подорожчання житла.

Заходьте та обирайте приміські новобудови Черкаської області на порталі заміської нерухомості www.zagorodna.com.

© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов’язкове.
www.zagorodna.com