Торговая недвижимость Киева-2019: подведены итоги

Киев остается главным ритейл-центром страны. Совокупное предложение недвижимости в столице представлена 115 объектами, общей торговой площадью более 1600 тыс. кв. м. Об этом говорится в блоге Ирины Труновой, руководителя отдела оценки и консалтинга NAI. По словам экперта, за первое полугодие 2019 начали работу ТРЦ OASIS и Smart Plaza Obolon. В течение третьего квартала введено в эксплуатацию ТРЦ River Mall. Совокупное новое предложение составило около 97 000 квадратных метров арендных площадей. Впрочем, вакантность сохраняется на рекордно низком уровне.

Средняя вакантность на рынке торговой недвижимости Киева снизилась до 2,6%

Уровень арендных ставок за 3 квартал 2019 года показал незначительный рост. В ТРЦ разница между арендной платой в одних категориях может отличаться в 2-5 раз, в зависимости от уровня объекта. Для галереи моды - это 50-100 долл. за кв.м.

Что касается прогнозов, то в NAI считают, что рынок торговой недвижимости Киева ожидает масштабный рост предложения уже до конца года. Учитывая заявления девелоперов, та же динамика будет наблюдаться в последующие годы. Если все заявленные объекты, среди которых Ocean Mall, Retroville, Respublika, April City, Retail Park Petrivka, Lukianivka Mall, вторая очередь Rive Gauche, Lavina Mall и другие, будут введены в эксплуатацию, то в ближайшие 3 года, рынок может увеличиться почти вдвое.

В четвертом квартале введено в эксплуатацию ТРЦ Blockbuster Mall. Этот торговый объект - крупнейший в Украине, его арендная площадь - 100 000 кв. м. На момент открытия в этом объекте начал работать гипермаркет «Сильпо» общей площадью 9000 кв. м. Несмотря на большое количество подписанных договоров аренды, остальные магазины открываются постепенно, что технически поддерживает повышенный показатель вакантности на рынке.

www.zagorodna.com