Темпы строительства новостроек в пригороде Киева в декабре снизились

По состоянию на 05 января 2021 года по данным портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Киевской области насчитывается 775 пригородных новостроек в сравнении с 708 новостройками в начале 2020 года. В течение 2020 года на рынок новостроек Киевской области вышло 67 новых проектов, что больше на 13 проектов (9,4%) в сравнении с аналогичным периодом 2019 года.

Старты многоквартирных проектов в пригороде пока не такие высокие, как в прошлом году. Все еще продолжает сыпаться предложение по таунхаусам и коттеджным городкам, однако спрос на подобного рода загородную недвижимость уже пресытился.

В декабре на рынок пригородных новостроек Киевской области вышло всего 5 новых проектов: 1 проект в Ирпене, 3 проекта в Киево-Святошинском районе и 1 проект в Обуховском районе.(Более подробно читайте в следующем материале. Редакция).

К зиме, как правило, застройщики редко стартуют с новыми проектами — им нужно распродать построенное и начатое, к тому же это не активный сезон для начальных строительных работ. Именно поэтому сейчас все сосредоточено вокруг уже заявленного на рынке предложения.

Если сравнивать темпы роста новостроек в пригороде и коттеджных городков в декабре, то рынок коттеджных городков впервые опередил рынок пригородных новостроек.
В декабре на рынок жилой недвижимости Киевской области вышло 5 новостроек и 12 новых коттеджных городков, что почти в 2,5 раза больше.

Если сравнить объем заявленных проектов  новостроек и коттеджных городков в декабре, то по количеству квартир или домовладений первенство у новостроек: 432 домовладения в коттеджных городках против 1481 квартиры в ЖК под Киевом. (Прим.: В новом ЖК «На Озерной» в Новоселках запланировано строительство 1100 квартир). 

Директор консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко новым трендом считает "появление новых жилых комплексов в виде одного дома на небольшое количество квартир, снижение этажности новых проектов до 3-4 этажей. Это связано с экономической ситуацией в Украине, т.е. на строительство небольших домов и ЖК понадобится меньше средств и с возросшим спросом со стороны инвесторов на жилье в малоэтажных комплексов в связи с карантином и пандемией коронавируса".

Виктор Коваленко отметил, что «по объемам строительства жилья Киевская область опередила Киев. Предложение новостроек в пригороде Киева и спрос на них стабильно выше, чем в Киеве из-за низкой стоимости».

Заходите и выбирайте квартиры в пригороде на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Виктор Коваленко
© Охраняется авторским правом. Ссылка на первоисточник обязательна.
https://www.zagorodna.com