Темпи будівництва новобудов в передмісті Києва у грудні знизилися

Станом на 05 січня 2021 року за даними порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Київській області налічується 775 приміських новобудов в порівнянні з 708 новобудовами на початку 2020 року.

Протягом 2020 року на ринок новобудов Київської області вийшло 67 нових проектів, що більше на 13 проектів (9,4%) в порівнянні з аналогічним періодом 2019 року.

Старти багатоквартирних проектів в передмісті поки не такі високі, як в минулому році. Все ще продовжує сипатися пропозиція по таунхаусах і котеджних містечках, однак попит на подібного роду заміську нерухомість уже переситився.

У грудні на ринок приміських новобудов Київської області вийшло всього 5 нових проектів: 1 проект в Ірпені, 3 проекти в Києво-Святошинському районі та 1 проект в Обухівському районі. (Більш детально читайте в наступному матеріалі. Редакція).

До зими, як правило, забудовники рідко стартують з новими проектами - їм потрібно розпродати побудоване і розпочате, до того ж це не активний сезон для початкових будівельних робіт. Саме тому зараз все зосереджено навколо вже заявленої на ринку пропозиції.

Якщо порівнювати темпи зростання новобудов в передмісті і котеджних містечок в грудні, то ринок котеджних містечок вперше випередив ринок приміських новобудов. У грудні на ринок житлової нерухомості Київської області вийшло 5 новобудов і 12 нових котеджних містечок, що майже в 2,5 рази більше.

Якщо порівняти обсяг заявлених проектів новобудов і котеджних містечок в грудні, то за кількістю квартир або домоволодінь першість у новобудов: 432 домоволодіння в котеджних містечках проти 1481 квартири в ЖК під Києвом. (Прим .: В новому ЖК «На Озерній» в Новосілках заплановано будівництво 1100 квартир)

Директор консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктор Коваленко новим трендом вважає "появу нових житлових комплексів у вигляді одного будинку на невелику кількість квартир, зниження поверховості нових проектів до 3-4 поверхів. Це пов'язано з економічною ситуацією в Україні, тобто на будівництво невеликих будинків і ЖК знадобиться менше коштів і із збільшеним попитом з боку інвесторів на житло в малоповерхових комплексах в зв'язку з карантином і пандемією коронавірусу".

Віктор Коваленко зазначив, що «за обсягами будівництва житла Київська область випередила Київ. Пропозиція новобудов у передмісті Києва і попит на них стабільно вищий, ніж у Києві через нижчу вартість».

Заходьте і обирайте квартири у новобудовах на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Віктор Коваленко
© Охороняється авторським правом. Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com