По состоянию на 16 ноября 2020 года по данным портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Киевской области насчитывается 766 пригородных новостроек в сравнении с 708 новостройками в начале 2020 года. В течение января-октября 2020 года на рынок новостроек Киевской области вышло 58 новых проектов, что больше на 4 проекта (8,2%) в сравнении с аналогичным периодом 2019 года.
Количество новостроек в Киевской области,
январь-октябрь-2020
(по данным www.zagorodna.com )
|
Район |
Январь- |
Октябрь- |
|
Барышевский |
1 |
1 |
|
9 |
12 |
|
|
Березань |
0 |
1 |
|
Богуславский |
1 |
1 |
|
67 |
74 |
|
|
Бородянский |
9 |
10 |
|
49 |
51 |
|
|
Буча |
50 |
52 |
|
Васильковский |
18 |
22 |
|
Володарский |
1 |
1 |
|
33 |
32 |
|
|
Ирпень |
213 |
227 |
|
Кагарлыкский |
1 |
1 |
|
Киево-Святошинский |
229 |
251 |
|
Макаровский |
3 |
2 |
|
Мироновский |
0 |
1 |
|
23 |
26 |
|
|
1 |
1 |
|
|
Всего |
708 |
766 |
По количеству новостроек в пригороде Киева лидирует Киево-Святошинский район с 251 новостройкой. В Киево-Святошинском районе в течение года на рынок вышло 22 новых ЖК (+9,6%), что на 4 проекта меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
На втором месте по количеству новостроек в Киевской области – Ирпень с 227 новостройками (город областного подчинения, не входит по административно-территориальному делению в состав Киево-Святошинского района). Здесь в течение 10 месяцев появилось 14 новостроек. Темпы строительства нового жилья в Ирпене не изменились в сравнении с аналогичным периодом 2019 года.
На третьем месте по количеству новостроек в Киевской области - Бориспольский район с 74 новостройками. В Бориспольском районе в течение января-октября появилось 7 новых проектов, рост составил 10,44%.
Новые проекты располагаются в ближнем пригороде Киева на расстоянии 3 -19 км от границы Киева на земельных участках от 0,1 до 10 га. Это будут как 3-этажные дома, к примеру, расположенные в ЖК «Кантри Таунхаус» в Горе Бориспольского района, так и 25-этажки как в ЖК «Вудлайн», расположенные в с. Новоселки Киево-Святошинского района.
Количество квартир в новых проектах может колебаться от 16 квартир как в ЖК «Брайтон Резиденс» в Ирпене до 3000 квартир как в ЖК Синергия Сити» в Ирпене. В новых проектах будут 1,2,3-комнатные квартиры площадью от 16 кв.м как в ЖК «Женева» в Софиевской Борщаговке Киево-Святошинского района до 160 кв.м как в элитном ЖК «Династия» в Белой Церкви. В новых объектах площади квартир меньше в сравнении с ранее построенными. Кроме того, в пригороде во многих жилых комплексах предлагаются квартиры с собственными двориками, с индивидуальным отоплением.
В 464 новостройках Киевской области строительство завершено, что на 41 новостройку больше, чем в начале года. Количество построенного жилья составляет 60,5% от общего количества новостроек под Киевом. Темпы ввода пригородных новостроек в эксплуатацию выросли на 9,6% в сравнении с прошлым годом.
По количеству введенных в эксплуатацию новостроек под Киевом лидирует Ирпень (178 новостроек). На втором месте по количеству готовых новостроек идет Киево-Святошинский район (121 новостройка). На третьем месте по количеству построенных новостроек находится Бориспольский район (43 новостройки).
По состоянию на 16 ноября 2020 года, 256 новостроек (36,29%) находились в стадии строительства. В сравнении с началом года в Киевской области появилось 22 новых строящихся ЖК (+8,59%).
Лидером по количеству строящихся новостроек является Киево-Святошинский район (121 новостройка). На втором месте по количеству строящихся жилых комплексов – Ирпень (45 новостроек). На третьем месте – Бориспольский район с 29-ю строящимися жилыми комплексами.
По состоянию на 16 ноября 2020 года, 24 новостройки находятся в стадии проектирования. Это на 5 новостроек меньше, чем в 2019 году. Лидером по количеству проектов на первичном рынке недвижимости в пригороде Киева является Киево-Святошинский район (9 проектов). На втором месте по количеству проектов – Ирпень (4 проекта). Третье место разделили у Васильковского района (3 проекта).
Директор консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко новым трендом считает "появление новых жилых комплексов в виде одного дома на 20-40-60-80-120 квартир, снижение этажности новых проектов до 3-4 этажей. Это связано с экономической ситуацией в Украине, т.е. на строительство небольших домов и ЖК понадобится меньше средств и с возросшим спросом со стороны инвесторов на жилье в пригороде в связи с карантином и пандемией коронавируса".
Виктор Коваленко отметил, что «по объемам строительства жилья Киевская область опередила Киев. Предложение новостроек в пригороде Киева и спрос на них стабильно выше, чем в Киеве из-за низкой стоимости».
Заходите и выбирайте квартиры в пригородных новостройках Киевской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com
Виктор Коваленко
© Охраняется авторским правом. Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии