Станом на 16 листопада 2020 року з даними порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Київській області налічується 766 приміських новобудов в порівнянні з 708 новобудовами на початку 2020 року. Протягом січня-жовтня 2020 року на ринок новобудов Київської області вийшло 58 нових проектів, що більше на 4 проекти (8,2%) в порівнянні з аналогічним періодом 2019 року.
Кількістьновобудов у Київській області,
січень-жовтень-2020 (за даними www.zagorodna.com)
Район |
Січень- |
Жовтень- |
Баришівський |
1 |
1 |
9 |
12 |
|
Березань |
0 |
1 |
Богуславський |
1 |
1 |
67 |
74 |
|
Бородянський |
9 |
10 |
49 |
51 |
|
Буча |
50 |
52 |
Васильківський |
18 |
22 |
Володарський |
1 |
1 |
33 |
32 |
|
Ірпінь |
213 |
227 |
Кагарлицький |
1 |
1 |
Києво-Святошинський |
229 |
251 |
Макарівський |
3 |
2 |
Миронівський |
0 |
1 |
23 |
26 |
|
0 |
1 |
|
Усього |
708 |
766 |
За кількістю новобудов в передмісті Києва лідирує Києво-Святошинський район з 251 новобудовою. У Києво-Святошинському районі протягом року на ринок вийшло 22 нових ЖК (+ 9,6%), що на 4 проекти менше в порівнянні з аналогічним періодом минулого року.
На другому місці за кількістю новобудов у Київській області - Ірпінь з 227 новобудовами (місто обласного підпорядкування, не входить за адміністративно-територіальним поділом до складу Києво-Святошинського району). Тут протягом 10 місяців з'явилося 14 новобудов. Темпи будівництва нового житла в Ірпені не змінилися в порівнянні з аналогічним періодом 2019 року.
На третьому місці за кількістю новобудов у Київській області - Бориспільський район з 74 новобудовами. У Бориспільському районі протягом січня-жовтня з'явилося 7 нових проектів, зростання склало 10,44%.
Нові проекти розташовуються в ближньому передмісті Києва на відстані 3 -19 км від межі Києва на земельних ділянках від 0,1 до 10 га. Це будуть як 3-поверхові будинки, наприклад, розташовані в ЖК «Кантрі Таунхаус» в Горі Бориспільського району, так і 25-поверхівки як в ЖК «Вудлайн», розташовані в с. Новосілки Києво-Святошинського району.
Кількість квартир в нових проектах може коливатися від 16 квартир як в ЖК «Брайтон Резиденс» в Ірпені до 3000 квартир як в ЖК "Синергія Сіті" в Ірпені. У нових проектах будуть 1,2,3-кімнатні квартири площею від 16 кв.м як в ЖК «Женева» в Софіївській Борщагівці Києво-Святошинського району до 160 кв.м як в елітному ЖК «Династія» в Білій Церкві. У нових об'єктах площі квартир менше в порівнянні з раніше побудованими. Крім того, в передмісті у багатьох житлових комплексах пропонуються квартири з власними двориками, з індивідуальним опаленням.
У 464 новобудовах Київської області будівництво завершено, що на 41 новобудову більше, ніж на початку року. Кількість побудованого житла становить 60,5% від загальної кількості новобудов під Києвом. Темпи введення приміських новобудов в експлуатацію виросли на 9,6% в порівнянні з минулим роком.
За кількістю введених в експлуатацію новобудов під Києвом лідирує Ірпінь (178 новобудов). На другому місці за кількістю готових новобудов йде Києво-Святошинський район (121 новобудова). На третьому місці за кількістю побудованих новобудов знаходиться Бориспільський район (43 новобудови).
Станом на 16 листопада 2020 року, 256 новобудов (36,29%) перебували в стадії будівництва. У порівнянні з початком року в Київській області з'явилося 22 нових споруджуваних ЖК (+ 8,59%).
Лідером за кількістю споруджуваних новобудов є Києво-Святошинський район (121 новобудова). На другому місці за кількістю споруджуваних житлових комплексів - Ірпінь (45 новобудов). На третьому місці - Бориспільський район з 29 споруджуваними житловими комплексами.
Станом на 16 листопада 2020 року, 24 новобудови знаходяться в стадії проектування. Це на 5 новобудов менше, ніж в 2019 році. Лідером за кількістю проектів на первинному ринку нерухомості в передмісті Києва є Києво-Святошинський район (9 проектів). На другому місці за кількістю проектів - Ірпінь (4 проекти). Третє місце розділили у Васильківського району (3 проекти).
Директор консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктор Коваленко новим трендом вважає "появу нових житлових комплексів у вигляді одного будинку на 20-40-60-80-120 квартир, зниження поверховості нових проектів до 3-4 поверхів. Це пов'язано з економічною ситуацією в Україні, тобто на будівництво невеликих будинків і ЖК знадобиться менше коштів і із збільшеним попитом з боку інвесторів на житло в передмісті в зв'язку з карантином і пандемією коронавірусу".
Віктор Коваленко зазначив, що «за обсягами будівництва житла Київська область випередила Київ. Пропозиція новобудов у передмісті Києва і попит на них стабільно вищий, ніж в Києві через низьку вартості».
Заходьте і обирайте квартири в приміських новобудовах Київської області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Віктор Коваленко
© Охороняється авторським правом. Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com
Коментарі