• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Темпи будівництва новобудов під Києвом в 2020 році зросли

Читать статью на русском

Аналітика про приміські новобудови

Київська область

23.11.2020

Темпи будівництва новобудов під Києвом в 2020 році зросли фото
Темпи будівництва новобудов у Київській області протягом 2020 року зросли на 8,2%.
Читайте також: У передмісті Києва ціни у новобудовах стабілізувалися

Темпи будівництва новобудов під Києвом в 2020 році зросли картинкаСтаном на 16 листопада 2020 року з даними порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Київській області налічується 766 приміських новобудов в порівнянні з 708 новобудовами на початку 2020 року. Протягом січня-жовтня 2020 року на ринок новобудов Київської області вийшло 58 нових проектів, що більше на 4 проекти (8,2%) в порівнянні з аналогічним періодом 2019 року.

Кількістьновобудов у Київській області,
січень-жовтень-2020 (за даними www.zagorodna.com)

Район

Січень-
20
20

Жовтень-
20
20

Баришівський

1

1

Білоцерківський

9

12

Березань

0

1

Богуславський

1

1

Бориспільський

67

74

Бородянський

9

10

Броварський

49

51

Буча

50

52

Васильківський

18

22

Володарський

1

1

Вишгородський

33

32

Ірпінь

213

227

Кагарлицький

1

1

Києво-Святошинський

229

251

Макарівський

3

2

Миронівський

0

1

Обухівський

23

26

Фастівський

0

1

Усього

708

766

За кількістю новобудов в передмісті Києва лідирує Києво-Святошинський район з 251 новобудовою. У Києво-Святошинському районі протягом року на ринок вийшло 22 нових ЖК (+ 9,6%), що на 4 проекти менше в порівнянні з аналогічним періодом минулого року.
На другому місці за кількістю новобудов у Київській області - Ірпінь з 227 новобудовами (місто обласного підпорядкування, не входить за адміністративно-територіальним поділом до складу Києво-Святошинського району). Тут протягом 10 місяців з'явилося 14 новобудов. Темпи будівництва нового житла в Ірпені не змінилися в порівнянні з аналогічним періодом 2019 року.
На третьому місці за кількістю новобудов у Київській області - Бориспільський район з 74 новобудовами. У Бориспільському районі протягом січня-жовтня з'явилося 7 нових проектів, зростання склало 10,44%.

Нові проекти розташовуються в ближньому передмісті Києва на відстані 3 -19 км від межі Києва на земельних ділянках від 0,1 до 10 га. Це будуть як 3-поверхові будинки, наприклад, розташовані в ЖК «Кантрі Таунхаус» в Горі Бориспільського району, так і 25-поверхівки як в ЖК «Вудлайн», розташовані в с. Новосілки Києво-Святошинського району.

Кількість квартир в нових проектах може коливатися від 16 квартир як в ЖК «Брайтон Резиденс» в Ірпені до 3000 квартир як в ЖК "Синергія Сіті" в Ірпені. У нових проектах будуть 1,2,3-кімнатні квартири площею від 16 кв.м як в ЖК «Женева» в Софіївській Борщагівці Києво-Святошинського району до 160 кв.м як в елітному ЖК «Династія» в Білій Церкві. У нових об'єктах площі квартир менше в порівнянні з раніше побудованими. Крім того, в передмісті у багатьох житлових комплексах пропонуються квартири з власними двориками, з індивідуальним опаленням.

У 464 новобудовах Київської області будівництво завершено, що на 41 новобудову більше, ніж на початку року. Кількість побудованого житла становить 60,5% від загальної кількості новобудов під Києвом. Темпи введення приміських новобудов в експлуатацію виросли на 9,6% в порівнянні з минулим роком.
За кількістю введених в експлуатацію новобудов під Києвом лідирує Ірпінь (178 новобудов). На другому місці за кількістю готових новобудов йде Києво-Святошинський район (121 новобудова). На третьому місці за кількістю побудованих новобудов знаходиться Бориспільський район (43 новобудови).

Станом на 16 листопада 2020 року, 256 новобудов (36,29%) перебували в стадії будівництва. У порівнянні з початком року в Київській області з'явилося 22 нових споруджуваних ЖК (+ 8,59%).
Лідером за кількістю споруджуваних новобудов є Києво-Святошинський район (121 новобудова). На другому місці за кількістю споруджуваних житлових комплексів - Ірпінь (45 новобудов). На третьому місці - Бориспільський район з 29 споруджуваними житловими комплексами.

Станом на 16 листопада 2020 року, 24 новобудови знаходяться в стадії проектування. Це на 5 новобудов менше, ніж в 2019 році. Лідером за кількістю проектів на первинному ринку нерухомості в передмісті Києва є Києво-Святошинський район (9 проектів). На другому місці за кількістю проектів - Ірпінь (4 проекти). Третє місце розділили у Васильківського району (3 проекти).

Директор консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктор Коваленко новим трендом вважає "появу нових житлових комплексів у вигляді одного будинку на 20-40-60-80-120 квартир, зниження поверховості нових проектів до 3-4 поверхів. Це пов'язано з економічною ситуацією в Україні, тобто на будівництво невеликих будинків і ЖК знадобиться менше коштів і із збільшеним попитом з боку інвесторів на житло в передмісті в зв'язку з карантином і пандемією коронавірусу".

Віктор Коваленко зазначив, що «за обсягами будівництва житла Київська область випередила Київ. Пропозиція новобудов у передмісті Києва і попит на них стабільно вищий, ніж в Києві через низьку вартості».

Заходьте і обирайте квартири в приміських новобудовах Київської області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Віктор Коваленко
© Охороняється авторським правом. Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com

Теги:

аналітика ринку нерухомості

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.