Середня вартість «квадрата» в новобудовах Київської області станом на 20 листопада 2020 року за даними порталу заміської нерухомості Zagorodna.com дорівнює 17401 грн., що на 3817 гривень (28,09%) більше в порівнянні з початком року.
Мінімальна вартість 1 кв.м - 7350 грн. в споруджуваному ЖК «Гранд Віллас» у Ворзелі Києво-Святошинського району.
Динаміка вартості новобудов Київської області,
січень-жовтень-2020, грн / кв.м (за даними www.zagorodna.com)
|
Район |
Січень- |
Жовтень- |
|
15425 |
17161 |
|
|
Березань |
0 |
11333 |
|
13811 |
14637 |
|
|
Бородянський |
10900 |
11000 |
|
13440 |
17520 |
|
|
Буча |
12688 |
17425 |
|
Васильківський |
12 186 |
13431 |
|
13 636 |
16473 |
|
|
Володарський |
0 |
12000 |
|
Ірпінь |
13844 |
17946 |
|
Києво-Святошинський |
13645 |
17729 |
|
Макарівський |
8200 |
9183 |
|
Миронівський |
0 |
13800 |
|
14070 |
22897 |
|
|
Фастівський |
0 |
13375 |
|
Середня |
13584 |
17401 |
Максимальна вартість 1 кв.м - 62000 грн. в побудованому клубному будинку «Хутір Ясний» в Ходосівці Києво-Святошинського району.
За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленка, "на вартість новобудов сильно впливає готовність і місце розташування. Чим ближче до завершення, тим вартість вища. В одному і тому ж комплексі різниця «квадрата» може коливатися від 200 до 7000 грн. Причина цього : ступінь готовності, вид з вікна, поверх і поверховість, попит».
Лідером по зростанню цін в новобудовах Київської області є Обухівський район. Тут вартість квадратного метра виросла протягом 10 місяців на 8827 грн., або на 62%. На другому місці за зростанням цін йде Буча. Середня вартість «квадрата» в Бучі протягом січня-жовтня зросла на 4737 грн., або на 37,3%. На третьому місці за зростанням цін йде Ірпінь. Тут вартість «квадрата» зросла з початку року на 4102 грн., або на 29,6%.
Найменше подорожчав «квадрат» в Бородянському районі.
За словами Віктора Коваленка, «лідерами за середньою вартістю квадратного метра в Київській області є: Обухівський район (22897 грн.), Ірпінь (17946 грн.), Києво-Святошинський район (17729 грн). В аутсайдерах - Макарівський район з вартістю «квадрата» 9183 грн».
За даними Віктора Коваленка, «вартість квадратного метра в новобудовах Київської області залежить від декількох факторів: віддаленості від межі Києва, репутації забудовника, стадії будівництва, матеріалів будівництва, а також наявності соціальної, торгової, комунальної інфраструктури. У введених в експлуатацію новобудовах вартість квадратного метра може бути вищою на 40-70%, ніж у новобудовах на початковому етапі».
Незважаючи на непросту економічну ситуацію в Україні, коливання курсу валют, пандемію коронавірусу, ринок приміських новобудов Київської області продовжує розвиватися і показувати непогані результати зростання, як за кількістю, так і за вартістю.
Заходьте і обирайте квартири в приміських новобудовах Київської області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com
Коментарі