• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Приміські новобудови України-2020: кількість впливає на вартість

Читать статью на русском

Аналітика про приміські новобудови

Україна

20.11.2020

Приміські новобудови України-2020: кількість впливає на вартість фото
Станом на 17 листопада 2020 року в передмістях України за даними порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com налічується 1 429 новобудов, що на 172 новобудови більше в порівнянні з початком року. Зростання склало 13,7%.
Читайте також: Інтерес до апартаментів в Україні зростає

 Скільки і де будують новобудов в регіонах України?


Приміські новобудови України-2020 карта
Консалтингова компанія «РеалЕкспо» провела моніторинг ринку приміських новобудов у всіх регіонах України (до уваги не бралися новобудови обласних центрів, Києва та АР Крим; ускладнений аналіз в Донецькій і Луганській областях).

Директор консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктор Коваленко повідомив, що «вся активність на ринку заміської нерухомості ведеться в 23 регіонах України (147 районів і міст обласного підпорядкування в порівнянні з 132 районами в січні). У Кіровоградській області за нашими даними відсутні приміські новобудови ».

Кількістьприміських новобудов в Україні, січень-жовтень-2020
(за даними порталу www.zagorodna.com)
Місцерозташування
Січень-2020
Лютий-2020
13
16
32
37
16
19
8
8
11
12
16
18
15
16
34
41
708
766
2
2
162
198
2
2
93
114
41
50
15
21
4
8
11
13
14
15
2
4
43
49
6
7
5
9
3
3
УСЬОГО
1256
1429

За кількістю новобудов першість у Київської області (766 новобудов проти 708 новобудов у січні); на другому місці - Львівська область (198 новобудов проти 166 в січні); на третьому місці - Одеська область (114 новобудов проти 99 в січні).

Приміські новобудови в Україні будуються на невеликій відстані від обласних центрів, районних центрів та міст обласного або районного підпорядкування. Вони мають хорошу транспортну доступність, розвинену інфраструктуру. Це може бути як малоповерхова забудова (до 5 поверхів), так і висотки до 25 поверхів. Новобудови будуються на різних земельних ділянках за площею (від 10 соток до 15 гектарів). Залежно від площі ділянки, на ній зводять різну кількість квартир (від 10 до 12000). Кімнатність і площа квартир варіюються в залежності від класу нерухомості. В економ-класі це можуть бути 1,2-кімнатні квартири площею від 20 до 53 кв.м, а в бізнес-класі це будуть 2,3,4-кімнатні квартири площею від 45 до 232 кв.м.

Новим трендом житла, що будується в передмісті є тераси, зони для відпочинку, дворівневі квартири, апартаменти в куротних містах, наявність індивідуального опалення в квартирі і т.д.

За кількістю районів, в яких ведеться будівництво житла, першість у Львівської області з 15 районами і 6 містами обласного підпорядкування; друге місце у Київської області (16 районів + Буча та Ірпінь); третє місце у Івано-Франківській області (9 районів + Бурштин і Яремче).

Матеріал будівництва. Будують приміські новобудови з газобетону, керамоблоків, цегли, з зовнішнім утепленням, за монолітно-каркасною технологією.

Типи нерухомості. У 1392 приміських новобудовах України основним типом нерухомості є квартири, а в 36 житлових комплексах - апартаменти.
Найбільше новобудов з апартаментами є у Львівській області (11 ЖК, на 2 більше, ніж у січні), на другому місці - Одеська область (7 ЖК) і на третьому місці - Івано-Франківська область (6 ЖК).

Ступінь готовності. За даними порталу zagorodna.com станом на 17/11 в базі є 818 побудованих новобудов проти 702 в січні (зростання 16,5%). Лідером за кількістю побудованих новобудов є Київська область (464 новобудови проти 423 в січні), на другому місці - Львівська область (98 новобудов проти 85), на третьому місці - Одеська область (55 новобудов проти 40);

574 споруджуваних новобудов (зростання 12,5%).
Лідером за кількістю споруджуваних новобудов є Київська область (278 новобудов проти 256 новобудов у січні), на другому місці - Львівська область (96 новобудов проти 73 новобудов в січні), на третьому місці - Одеська область (57 новобудов проти 52 в січні);

кількість проектованих новобудов зменшилася з 44 проектованих новобудови в січні до 35 у жовтні.
Лідером за кількістю проектованих новобудов є Київська область (24 новобудови), на другому місці - Львівська область (4 новобудови), на третьому місці - Одеська область (2 проекти).

«Заморожені» новобудови. У 32 приміських новобудовах України будівництво «заморожено». Лідером за кількістю зупинених або незаконних будівництв є Київська область (23 новобудови).

За словами Віктора Коваленка, «Ринок заміської нерухомості України в останні роки вкрай мінливий і нестабільний. Це пов'язано з коливанням курсу валют, високим рівнем конкуренції, складною політичною обстановкою в країні і пандемією коронавірусу в Україні та світі. Саме остання зіграла свою роль на ринку заміської нерухомості як каталізатор. Багато інвесторів вирішили переїхати за місто або в передмістя ближче до природи, екології. Це вплинуло на попит і ціни в 2020-му році».

В якому районному центрі будують найбільше? За кількістю споруджуваних новобудов в районних центрах, перше місце у Києво-Святошинського району Київської області - 251 новобудова проти 229 в січні; друге місце у Ірпеня Київської області - 227 новобудов проти 213 в січні, і третє місце у Бориспільського району - 74 новобудови проти 67 в січні.

Вартість квартир у приміських новобудовах України


Де будують найдешевше житло в Україні?
Найдешевшим «квадратом» є житло в споруджуваній новобудові «Сонячний» в с. Підпечери Тисменицького району Івано-Франківської області - 5000 грн. / кв.м.

Де будують найдорожче житло в Україні?
Найбільшим дорогим квадратним метром є апартаменти в споруджуваному ЖК «Прем'єр Резорт» в с. Поляниця Івано-Франківської області -104250 грн. / кв.м.

Статистика цін в новобудовах передмість України-2020, грн/кв.м
             (за даними порталу www.zagorodna.com)
Місцерозташування
Січень-2020
Лютий-2020
11060
12917
12174
13399
12221
14071
9667
9942
14598
23133
10582
14101
15538
14361
13584
17401
12363
15575
9250
9727
14605
18012
11159
14293
10828
11911
8850
9592
10414
10722
10642
12113
7150
12650
9647
10415
12888
18180
8700
11606
14183
15422
Середнє по Україні
12855
16432

Середня вартість 1 кв.м в приміських новобудовах України станом на 17 листопада 2020 року становить 16432 грн.
З початку року «квадрат» в приміських новобудовах України виріс на 3577 грн. або на 27,8%.

Лідером за середньою вартістю «квадрата» є Закарпатська область з вартістю 23133 грн. (на середню вартість впливає наявність в базі апартаментів в побудованому апарт-комплексі «Сонячний квартал» в с. Голубине Свалявського району з вартістю 49300 грн. / кв.м).
На другому місці за середньою вартістю «квадрата» йде Черкаська область з вартістю 18180 грн. (на середню вартість впливає наявність в базі апартаментів в побудованому ЖК «Joy Of Life» в Умані з вартістю 42000 грн. / кв.м).
На третьому місці за середньою вартістю «квадрата» йде Одеська область з вартістю 18012 грн. (на середню вартість впливає наявність в базі житлових комплексів еліт-класу в Чорноморську, Лиманському і Овідіопольському районах).

Заходьте і вибирайте квартири та апартаменти в приміських новобудовах України на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.


www.zagorodna.com/uk

Теги:

житло на первинному ринку нерухомості , аналітика ринку нерухомості

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.

bigmir)net TOP 100 bigmir)net TOP 100