Темпы строительства новостроек под Киевом снизились в 2019 году незначительно

17.12.2019 00:00
Темпы строительства новостроек в Киевской области в течение 2019 года снизились на 8,47%, а количество замороженных строек в пригородных новостройках возле Киева увеличилось в течение 2019 года на 28,3%. По состоянию на 16 декабря 2019 года по данным портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Киевской области насчитывается 708 пригородных новостроек в сравнении с 654 новостройками в начале 2019 года. В течение января-декабря 2019 года на рынок новостроек Киевской области вышло 54 новых проекта, что меньше на 5 проектов (8,47%) в сравнении с аналогичным периодом 2018 года.


Динамика количества новостроек в Киевской области в 2019 году

Статья по теме: За дешевыми новостройками едьте в Черниговскую область, а за дорогими – в Крым

(по данным www.zagorodna.com)

Район
Январь-
2019
Декабрь-
2019
1
1
8
9
1
1
62
67
9
9
47
49
49
50
18
18
1
1
30
33
198
213
1
1
203
229
3
3
23
23
Всего
654
708

По количеству новостроек в пригороде Киева лидирует Киево-Святошинский район с 229 новостройками. В Киево-Святошинском районе в течение года на рынок вышло 26 новых проектов (12,8%), что на 3 проекта больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
На втором месте по количеству новостроек в Киевской области – Ирпень с 213 новостройками (город областного подчинения, не входит по административно-территориальному делению в состав Киево-Святошинского района). Здесь в течение года появилась 15 новостроек. Темпы строительства нового жилья в Ирпене снизились на 11,76% в сравнении с аналогичным периодом 2018 года.
На третьем месте по количеству новостроек в Киевской области - Бориспольский район с 67 новостройками. В Бориспольском районе в течение года появилось 5 новых проектов, рост составил 8,06%.
В течение года новые проекты появились также в Броварском (2), Вышгородском (3), Белоцерковском (1) районах и Буче (1).


Темпы строительства новостроек под Киевом снизились в 2019 году незначительно. Картинка




Новые проекты располагаются в ближнем пригороде Киева на расстоянии 3 -19 км от границы Киева на земельных участках от 0,1 до 10 га. Это будут как 3-этажные дома, к примеру, расположенные в ЖК «Кантри Таунхаус» в Горе Бориспольского района, так и 25-этажки как в ЖК «Вудлайн», расположенные в с. Новоселки Киево-Святошинского района.

Количество квартир в новых проектах может колебаться от 16 квартир как в ЖК «Брайтон Резиденс» в Ирпене до 3000 квартир как в ЖК Синергия Сити» в Ирпене. В новых проектах будут 1,2,3-комнатные квартиры площадью от 16 кв.м как в ЖК «Женева» в Софиевской Борщаговке Киево-Святошинского района до 160 кв.м как в элитном ЖК «Династия» в Белой Церкви. В новых объектах площади квартир меньше в сравнении с ранее построенными. Кроме того, в пригороде во многих жилых комплексах предлагаются квартиры с собственными двориками, с индивидуальным отоплением.

В 423 новостройках Киевской области строительство завершено, что на 25 новостроек больше, чем в начале года. Количество построенного жилья составляет 59,74% от общего количества новостроек под Киевом. Темпы ввода пригородных новостроек в эксплуатацию снизились в сравнении с прошлым годом.
По количеству введенных в эксплуатацию новостроек под Киевом лидирует Ирпень (166 новостроек). На втором месте по количеству готовых новостроек идет Киево-Святошинский район (107 новостроек). На третьем месте по количеству построенных новостроек находится Бориспольский район (36 новостроек).

По состоянию на 16 декабря 2019 года, 256 новостроек (36,15%) находились в стадии строительства. Это такое же количество, как в прошлом году.
Лидером по количеству строящихся новостроек является Киево-Святошинский район (113 новостроек). На втором месте по количеству строящихся жилых комплексов – Ирпень (43 новостройки). На третьем месте – Бориспольский район с 29-ю строящимися жилыми комплексами.

По состоянию на 16 декабря 2019 года, 29 новостроек находятся в стадии проектирования. Это на 1 новостройку больше, чем в 2018 году. Лидером по количеству проектов на первичном рынке недвижимости в пригороде Киева является Киево-Святошинский район (9 проектов). На втором месте по количеству проектов – Ирпень (4 проекта). Третье место разделили Васильковский и Вышгородский районы (по 3 проекта).

По количеству «замороженных» строек Киевская область лидирует в Украине: 77 новостроек (10,87%) в сравнении с 60-ю приостановленными стройками в 2018 году. Это на 28,3% (17 новостроек) больше.
Первое место по количеству «замороженных» строек у Киево-Святошинского района (27 новостроек), второе место у Бориспольского района (15 новостроек), третье место у Ирпеня (10 новостроек).
Среди «замороженных» строек есть большие комплексы: ЖК «Зазимье» в Броварском районе на 9153 квартиры, жилой комплекс «Екомісто» в Глевахе Васильковского района на 3024 квартиры, жилой комплекс «Синергия Сити» на 3000 квартир в Ирпене.

Директор консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко отметил, «что во многих строящихся комплексах, особенно в Киево-Святошинском районе, строятся новые очереди строящегося или построенного ЖК, т.е. это отражается на статистике. Новая очередь - это, по сути, новое строительство, но поскольку строительство комплекса имеет то же название и ведется по тому же адресу, мы не выделяли новостройку как новый объект».

Новым трендом Виктор Коваленко считает "появление новых новостроек в виде одного дома на 20-40-60-80-120 квартир, снижение этажности новых проектов до 3-4 этажей. Это связано с экономической ситуацией в Украине, т.е. на строительство небольших домов и ЖК понадобится меньше средств и с вступлением с 01 января новых норм по снижению высотности при застройке жилья в Украине".

Виктор Коваленко отметил, что «по объемам строительства жилья Киевская область опередила Киев. Предложение новостроек в пригороде Киева и спрос на них стабильно выше, чем в Киеве из-за низкой стоимости».

Заходите и выбирайте квартиры в пригородных новостройках Киевской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Виктор Коваленко
© Охраняется авторским правом. Ссылка на первоисточник обязательна.


www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти