Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Киевской области по состоянию на 16 декабря 2019 года по данным портала загородной недвижимости Zagorodna.com равна 13584 грн., что на 605 гривен (4,66%) больше в сравнении с началом года, а в сравнении с аналогичным периодом 2018 года стоимость квадрата снизилась на 50%.
Следует отметить, что в рейтинге принимали участие строящиеся объекты и лишь некоторые построенные комплексы, в которых есть еще непроданные квартиры.
Средняя стоимость «квадрата» по состоянию на 16 декабря 2019 года выросла на 215-2600 грн.(1,6-15,6%) во всех районах Киевской области за исключением Макаровского района, где «квадрат» упал на 1500 грн. (-15,4%).
Динамика стоимости новостроек Киевской области,
декабрь-2019, грн/кв.м по данным www.zagorodna.com
|
Район |
Январь- |
Декабрь- |
|
13340 |
15425 |
|
|
12533 |
13811 |
|
|
Бородянский |
8300 |
10900 |
|
13093 |
13440 |
|
|
Буча |
12212 |
12688 |
|
Васильковский |
11516 |
12186 |
|
13421 |
13636 |
|
|
Ирпень |
13033 |
13844 |
|
Киево-Святошинский |
12908 |
13645 |
|
Макаровский |
9700 |
8200 |
|
13226 |
14070 |
|
|
Средняя |
12979 |
13584 |
Минимальная стоимость 1 кв.м - 6800 грн. в построенном ЖК «Ясный» в Ясногородке Макаровского района.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 30000 грн. в строящемся жилом комплексе «Park Lake City» в Подгорцах Обуховского района.
По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, "на стоимость новостроек сильно влияет готовность и месторасположение дома. Чем ближе к завершению, тем стоимость выше. В одном и том же комплексе разница «квадрата» может колебаться от 200 до 7000 грн. Причина этого: степень готовности, вид из окна, выбор этажа, спрос».
Лидером по росту цен в новостройках Киевской области является Бородянский район. Здесь стоимость квадратного метра выросла в течение года на 2600 грн. или на 31,3%. На втором месте по росту цен идет Белоцерковский район. Средняя стоимость «квадрата» по району в течение года выросла на 2085 грн., или на 15,6%. На третьем месте по росту цен идет Бориспольский район. Здесь стоимость «квадрата» выросла в течение года на 1278 грн., или 10,2%.
По словам Виктор Коваленко, «лидерами по средней стоимости квадратного метра в Киевской области являются: Белоцерковский район (15421 грн.), Обуховский район (14070 грн.), Ирпень (13844 грн.)».
По словам Виктора Коваленко, «стоимость квадратного метра в новостройках Киевской области зависит от нескольких факторов: удаленности от черты Киева, репутации застройщика, стадии строительства, материалов строительства, а также наличия социальной, торговой, коммунальной инфраструктуры. В введенных в эксплуатацию новостройках стоимость квадратного метра может быть выше на 40-70%, чем в новостройках на начальном этапе».
Несмотря на тяжелую политическую и экономическую ситуацию в Украине, рынок пригородных новостроек не остановился в своем развитии, а продолжает развиваться.
Заходите и выбирайте квартиры в пригородных новостройках Киевской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии