Середня вартість «квадрата» в новобудовах Київської області станом на 16 грудня 2019 року за даними порталу заміської нерухомості Zagorodna.com дорівнює 13584 грн., що на 605 гривень (4,66%) більше в порівнянні з початком року, а в порівнянні з аналогічним періодом 2018 року вартість квадрата знизилася на 50%.
Слід зазначити, що в рейтингу брали участь об'єкти, що будуються і лише деякі побудовані комплекси, в яких є ще непродані квартири.
Середня вартість «квадрата» станом на 16 грудня 2019 року зросла на 215-2600 грн. (1,6-15,6%) у всіх районах Київської області за винятком Макарівського району, де «квадрат» впав на 1500 грн. (-15,4%).
Динаміка вартості новобудов Київської області,
грудень-2019, грн / кв.м за даними www.zagorodna.com
|
Район |
Січень- |
Грудень- |
|
13340 |
15425 |
|
|
12533 |
13811 |
|
|
Бородянський |
8 300 |
10900 |
|
13093 |
13440 |
|
|
Буча |
12212 |
12688 |
|
Васильківський |
11516 |
12 186 |
|
13 421 |
13 636 |
|
|
Ірпінь |
13033 |
13844 |
|
Києво-Святошинський |
12908 |
13645 |
|
Макарівський |
9700 |
8200 |
|
13226 |
14070 |
|
|
Середня |
12979 |
13584 |
Мінімальна вартість 1 кв.м - 6800 грн. в побудованому ЖК «Ясний» в Ясногородці Макарівського району.
Максимальна вартість 1 кв.м - 30000 грн. в споруджуваному житловому комплексі «Park Lake City» в Підгірцях Обухівського району.
За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленка, "на вартість новобудов сильно впливає готовність і місце розташування будинку. Чим ближче до завершення, тим вартість вище. В одному і тому ж комплексі різниця «квадрата» може коливатися від 200 до 7000 грн. Причина цього: ступінь готовності, вид з вікна, вибір поверху, попит».
Лідером по зростанню цін в новобудовах Київської області є Бородянський район. Тут вартість квадратного метра виросла протягом року на 2600 грн. або на 31,3%. На другому місці за зростанням цін йде Білоцерківський район. Середня вартість «квадрата» по району протягом року зросла на 2085 грн., або на 15,6%. На третьому місці за зростанням цін йде Бориспільський район. Тут вартість «квадрата» зросла протягом року на 1278 грн., або 10,2%.
За словами Віктора Коваленка, «лідерами за середньою вартістю квадратного метра в Київській області є: Білоцерківський район (15421 грн.), Обухівський район (14070 грн.), Ірпінь (13844 грн.)».
За словами Віктора Коваленко, «вартість квадратного метра в новобудовах Київської області залежить від декількох факторів: віддаленість від межі Києва, репутації забудовника, стадії будівництва, матеріалів будівництва, а також наявності соціальної, торгової, комунальної інфраструктури. У введених в експлуатацію новобудовах вартість квадратного метра може бути вище на 40-70%, ніж у новобудовах на початковому етапі».
Незважаючи на важку політичну і економічну ситуацію в Україні, ринок приміських новобудов не зупинився у своєму розвитку, а продовжує розвиватися.
Заходьте і вибирайте квартири в приміських новобудовах Київської області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі