Стоимость жилья в новостройках Киевской области выросла на 10,1%

Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Киевской области по состоянию на 01 октября 2018 года по данным портала загородной недвижимости Zagorodna равна 12952 грн., что на 1178 гривен (10,01%) больше в сравнении с аналогичным периодом 2017-го года.

Следует отметить, что в рейтинге принимали строящиеся объекты и лишь некоторые построенные комплексы, в которых есть еще непроданные квартиры.

Средняя стоимость «квадрата» по состоянию на 01 сентября снизилась на 272-590 грн.(2,16-5,74%) в Макаровском и Обуховском районах Киевской области, и выросла на 141-1591 грн (1,07-15,19%). в остальных районах Киевщины.

Самым дешевым «квадратом» в новых жилых комплексах под Киевом, вышедших на рынок в январе-сентябре 2018-го, является ЖК «Семейный городок» в с. Шевченково Киево-Святошинского района со стоимостью 9000 грн., а самым дорогим «квадратом» является клубный дом «Болгарский» на Софиевской Борщаговке со стоимостью 22660 грн.

По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, "на стоимость новостроек сильно влияет готовность и месторасположение дома. Чем ближе к завершению, тем стоимость выше".

Динамика стоимости новостроек Киевской области,
сентябрь-2018, грн./кв.м (по данным www.zagorodna.com) 

Лидером по росту цен в новостройках Киевской области является Васильковский район. Здесь стоимость квадратного метра выросла за 9 месяцев на 1591 грн. или на 15,19%.
На втором месте по росту цен идет Броварской район. Средняя стоимость «квадрата» по району в течение 9 месяцев выросла на 1464 грн., или на 13,16%.
На третьем месте по росту цен идет Белоцерковский район. Здесь стоимость «квадрата» выросла в течении 9 месяцев на 1382 грн., или 11,2%.
«На протяжении уже 3-х лет средняя стоимость «квадрата» в отдаленном Белоцерковском районе растет. Это, в основном, новостройки в г. Белая Церковь. Здесь спрос влияет на цену», - подытожил Виктор Коваленко.

По словам Виктор Коваленко, «лидерами по средней стоимости квадратного метра в Киевской области являются: Белоцерковский район (13725 грн), Вышгородский район (13410 грн.), Киево-Святошинский район (12735 грн.)».

По словам Виктора Коваленко, «застройщики и девелоперы пригородных новостроек Киевской области в течении года повышали стоимость квадрата от 200 до 2000 грн. или снижали «квадрат» на 200 -1500 грн. в зависимости от спроса, месторасположения, стадии строительства».

По словам Виктора Коваленко, «стоимость квадратного метра в новостройках Киевской области зависит от нескольких факторов: удаленности от черты Киева, репутации застройщика, стадии строительства, материалов строительства, а также наличия социальной, торговой, коммунальной инфраструктуры. В сданных новостройках стоимость квадратного метра может быть выше на 40-70%, чем в строящихся на начальном этапе».

Проанализировав динамику изменения стоимости новостроек Киевской области, директор компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко отметил, что на стоимость «квадрата» по законам рынка влияет удаленность от Киева. И цифры таблицы красноречиво подтверждают это: чем ближе к Киеву, тем дороже: Вышгород, Ирпень, ближние поселки Киево-Святошинского района (Вишневое, Петровское, Софиевская и Петропавловская Борщаговки).

Несмотря на тяжелую политическую и экономическую ситуацию в Украине, рынок пригородных новостроек не остановился в своем развитии, а продолжает развиваться.

Ранее сообщалось, что темпы строительства новостроек под Киевом увеличились.

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com