Стоимость жилья в новостройках Киевской области выросла на 10,1%





Google+
22.10.2018 00:30
Анализ рынка недвижимости | Стоимость жилья в новостройках Киевской области выросла на 10,1% Динамика стоимости жилья в пригородных жилых комплексах под Киевом в течение января-сентября-2018 года отличалась кардинально в разных районах Киевской области. Спрос на пригородное жилье был выше, чем в Киеве, а стоимость намного ниже. Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Киевской области по состоянию на 01 октября 2018 года по данным портала  загородной и зарубежной недвижимости Zagorodna равна 12952 грн., что на 1178 гривен (10,01%) больше в сравнении с аналогичным периодом 2017-го года.

Следует отметить, что в рейтинге принимали строящиеся объекты и лишь некоторые построенные комплексы, в которых есть еще непроданные квартиры.

Средняя стоимость «квадрата» по состоянию на 01 сентября снизилась на 272-590 грн.(2,16-5,74%) в Макаровском и Обуховском районах Киевской области, и выросла на 141-1591 грн (1,07-15,19%). в остальных районах Киевщины.

Самым дешевым «квадратом» в новых жилых комплексах под Киевом, вышедших на рынок в январе-сентябре 2018-го, является ЖК «Семейный городок» в с. Шевченково Киево-Святошинского района со стоимостью 9000 грн., а самым дорогим «квадратом» является клубный дом «Болгарский» на Софиевской Борщаговке со стоимостью 22660 грн.

По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, "на стоимость новостроек сильно влияет готовность и месторасположение дома. Чем ближе к завершению, тем стоимость выше".

Динамика стоимости новостроек Киевской области,
сентябрь-2018, грн/кв.м (по данным www.zagorodna.com)

 
Район
       Янв.
       2018
       Сент.
       2018
12343
13725
10970
11752
8000
9100
11130
12594
11623
12106
10474
12065
13269
13410
11768
12703
11935
12735
10280
9690
12576
12304
Средняя
11774
12952

Лидером по росту цен в новостройках Киевской области является Васильковский район. Здесь стоимость квадратного метра выросла за 9 месяцев на 1591 грн. или на 15,19%.
На втором месте по росту цен идет Броварской район. Средняя стоимость «квадрата» по району в течение 9 месяцев выросла на 1464 грн., или на 13,16%.
На третьем месте по росту цен идет Белоцерковский район. Здесь стоимость «квадрата» выросла в течении 9 месяцев на 1382 грн., или 11,2%.
«На протяжении уже 3-х лет средняя стоимость «квадрата» в отдаленном Белоцерковском районе растет. Это, в основном, новостройки в г. Белая Церковь. Здесь спрос влияет на цену», - подытожил Виктор Коваленко.


динамика стоимости новостроек в киевской области, сентябрь 2018

По словам Виктор Коваленко, «лидерами по средней стоимости квадратного метра в Киевской области являются: Белоцерковский район (13725 грн), Вышгородский район (13410 грн.), Киево-Святошинский район (12735 грн.)».

По словам Виктора Коваленко, «застройщики и девелоперы пригородных новостроек Киевской области в течении года повышали стоимость квадрата от 200 до 2000 грн. или снижали «квадрат» на 200 -1500 грн. в зависимости от спроса, месторасположения, стадии строительства».

По словам Виктора Коваленко, «стоимость квадратного метра в новостройках Киевской области зависит от нескольких факторов: удаленности от черты Киева, репутации застройщика, стадии строительства, материалов строительства, а также наличия социальной, торговой, коммунальной инфраструктуры. В сданных новостройках стоимость квадратного метра может быть выше на 40-70%, чем в строящихся на начальном этапе».

Проанализировав динамику изменения стоимости новостроек Киевской области, директор компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко отметил, что на стоимость «квадрата» по законам рынка влияет удаленность от Киева. И цифры таблицы красноречиво подтверждают это: чем ближе к Киеву, тем дороже: Вышгород, Ирпень, ближние поселки Киево-Святошинского района (Вишневое, Петровское, Софиевская и Петропавловская Борщаговки).

Несмотря на тяжелую политическую и экономическую ситуацию в Украине, рынок пригородных новостроек не остановился в своем развитии, а продолжает развиваться.

Ранее сообщалось, что темпы строительства новостроек под Киевом увеличились.

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.


www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти