Стоимость квартир в новостройках Киевской области выросла

30.01.2018 00:00
Анализ рынка недвижимости | Стоимость квартир в новостройках Киевской области выросла Динамика стоимости жилья в пригородных жилых комплексах под Киевом в течение января-2017 - января-2018 года отличалась кардинально в разных районах Киевской области. Спрос на пригородное жилье был выше, чем в Киеве, а стоимость намного ниже.
Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Киевской области по состоянию на 01 января 2018 года равна 11774 грн., что на 410 гривень (3,61%) больше в сравнении с январем 2017 года.

Средняя стоимость «квадрата»  по состоянию на 01 января снизилась на 250-3261 грн. в Бориспольском, Бородянском и Васильковском районах Киевской области, и выросла на 162-930 грн. в остальных районах Киевщины.

По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, "такое большое падение "квадрата" в Васильковском районе связано с тем, что в аналитике не учавствуют сейчас 3 готовые новостройки, в которых стоимость квадратного метра достигала 16000-17200 грн."

Статья по теме: Новые тренды на рынке первичного жилья Киевской области


Так же Виктор Коваленко отметил, что "на стоимость новостроек сильно влияет готовность и месторасположение дома. Чем ближе к завершению, тем стоимость выше".

Динамика стоимости новостроек Киевской области,
январь-2018, грн/кв.м (по данным www.zagorodna.com)
 
Район
       Янв.
       2017
       Янв.
       2018
11798
12343
11400
10970
8250
8000
10968
11130
11135
11623
13735
10474
12554
13269
11226
11768
11536
11935
9675
10280
11646
12576
Средняя
11364
11774

Лидером по росту цен в новостройках Киевской области является Обуховский район. Здесь стоимость квадратного метра выросла за год на 930 грн/кв.м.
На втором месте по росту цен идет Вышгородский район. Средняя стоимость «квадрата» по району в течение года выросла на 715 грн.
 На третьем месте по росту цен идет Макаровский район. Здесь стоимость «квадрата» выросла в течении года на 605 грн.   
Фото, график изменения стоимости квартир в новостройках Киевской области
По словам Виктора Коваленко, «застройщики и девелоперы пригородных новостроек Киевской области в течении года повышали стоимость квадрата от 120 до 2000 грн. или снижали «квадрат» на 200 -1500 грн. в зависимости от спроса, месторасположения, стадии строительства».

По словам Виктора Коваленко, «стоимость квадратного метра в новостройках Киевской области зависит от нескольких факторов: удаленности от черты Киева, репутации застройщика, стадии строительства, материалов строительства, а также наличия социальной, торговой, коммунальной инфраструктуры. В сданных новостройках стоимость квадратного метра может быть выше на 40-70%, чем в строящихся на начальном этапе».

Проанализировав динамику изменения стоимости новостроек Киевской области, директор компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко отметил, что на стоимость «квадрата» по законам рынка влияет удаленность от Киева. И цифры таблицы красноречиво подтверждают это: чем ближе к Киеву, тем дороже: Вышгород, Ирпень, ближние поселки Киево-Святошинского района (Вишневое, Петровское, Софиевская и Петропавловская Борщаговки).

Несмотря на тяжелую политическую и экономическую ситуацию в Украине, рынок пригородных новостроек не остановился в своем развитии, а продолжает развиваться.

Ранее сообщалось, что темпы строительства новостроек под Киевом увеличились.

Виктор Коваленко
©Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти