Стоимость квартир в новостройках Киевской области выросла

Динамика стоимости жилья в пригородных жилых комплексах под Киевом в течение января-2017 - января-2018 года отличалась кардинально в разных районах Киевской области. Спрос на пригородное жилье был выше, чем в Киеве, а стоимость намного ниже.

Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Киевской области по состоянию на 01 января 2018 года равна 11774 грн., что на 410 гривень (3,61%) больше в сравнении с январем 2017 года.

Средняя стоимость «квадрата»  по состоянию на 01 января снизилась на 250-3261 грн. в Бориспольском, Бородянском и Васильковском районах Киевской области, и выросла на 162-930 грн. в остальных районах Киевщины.

По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, "такое большое падение "квадрата" в Васильковском районе связано с тем, что в аналитике не учавствуют сейчас 3 готовые новостройки, в которых стоимость квадратного метра достигала 16000-17200 грн."

Так же Виктор Коваленко отметил, что "на стоимость новостроек сильно влияет готовность и месторасположение дома. Чем ближе к завершению, тем стоимость выше".

Динамика стоимости новостроек Киевской области,
январь-2018, грн./кв.м (по данным www.zagorodna.com)

Район	Январь- 2017	Январь- 2018
Белоцерковский	11798	12343
Бориспольский	11400	10970
Бородянский	8250	8000
Броварской	10968	11130
Буча	11135	11623
Васильковский	13735	10474
Вышгородский	12554	13269
Ирпень	11226	11768
Киево-Святошинский	11536	11935
Макаровский	9675	10280
Обуховский	11646	12576
Средняя	11364	11774

Лидером по росту цен в новостройках Киевской области является Обуховский район. Здесь стоимость квадратного метра выросла за год на 930 грн./кв.м.

На втором месте по росту цен идет Вышгородский район. Средняя стоимость «квадрата» по району в течение года выросла на 715 грн.

 На третьем месте по росту цен идет Макаровский район. Здесь стоимость «квадрата» выросла в течении года на 605 грн.   

По словам Виктора Коваленко, «застройщики и девелоперы пригородных новостроек Киевской области в течении года повышали стоимость квадрата от 120 до 2000 грн. или снижали «квадрат» на 200 -1500 грн. в зависимости от спроса, месторасположения, стадии строительства».

По словам Виктора Коваленко, «стоимость квадратного метра в новостройках Киевской области зависит от нескольких факторов: удаленности от черты Киева, репутации застройщика, стадии строительства, материалов строительства, а также наличия социальной, торговой, коммунальной инфраструктуры. В сданных новостройках стоимость квадратного метра может быть выше на 40-70%, чем в строящихся на начальном этапе».

Проанализировав динамику изменения стоимости новостроек Киевской области, директор компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко отметил, что на стоимость «квадрата» по законам рынка влияет удаленность от Киева. И цифры таблицы красноречиво подтверждают это: чем ближе к Киеву, тем дороже: Вышгород, Ирпень, ближние поселки Киево-Святошинского района (Вишневое, Петровское, Софиевская и Петропавловская Борщаговки).

Несмотря на тяжелую политическую и экономическую ситуацию в Украине, рынок пригородных новостроек не остановился в своем развитии, а продолжает развиваться.

Ранее сообщалось, что темпы строительства новостроек под Киевом увеличились.

Виктор Коваленко
© Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com