Вартість квартир у новобудовах Київської області зросла

Динаміка вартості житла в приміських житлових комплексах під Києвом протягом січня-2017 - січня-2018 року відрізнялася кардинально в різних районах Київської області. Попит на приміське житло був вищим, ніж у Києві, а вартість - набагато нижчою.

Середня вартість «квадрата» в новобудовах Київської області станом на 01 січня 2018 року дорівнює 11774 грн., що на 410 гривень (3,61%) більше в порівнянні з січнем 2017 року.

Середня вартість «квадрата» станом на 01 січня знизилася на 250-3261 грн. в Бориспільському, Бородянському та Васильківському районах Київської області, і зросла на 162-930 грн. в інших районах Київщини.

За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленка, "таке велике падіння" квадрата "в Васильківському районі пов'язано з тим, що в аналітиці не беруть участь зараз 3 готові новобудови, в яких вартість квадратного метра сягала 16000-17200 грн."

Так само Віктор Коваленко зазначив, що "на вартість новобудов сильно впливає готовність і місцерозташування будинку. Чим ближче до завершення, тим ціна вища".

Динаміка вартості новобудов Київської області,
січень-2018, грн. / кв.м (за даними www.zagorodna.com)
 
Район                          Січень-2017     Січень-2018

Білоцерківський           11798              12343
Бориспільський            11400              10970
Бородянський              8250                8000
Броварський               10968               11130
Буча                           11135               11623
Васильківський           13735               10474
Вишгородський           12554               13269
Ірпінь                         11226               11768
Києво-Святошинський 11536               11935
Макарівський              9675                10280
Обухівський                11646              12576
Середня                   11364               11774

Лідером по зростанню цін в новобудовах Київської області є Обухівський район. Тут вартість квадратного метра виросла за рік на 930 грн. / кв.м.

На другому місці за зростанням цін йде Вишгородський район. Середня вартість «квадрата» по району протягом року зросла на 715 грн.

На третьому місці за зростанням цін йде Макарівський район. Тут вартість «квадрата» зросла протягом року на 605 грн.
За словами Віктора Коваленко, «забудовники і девелопери приміських новобудов Київської області на протязі року підвищували вартість квадрата від 120 до 2000 грн. або знижували «квадрат» на 200 -1500 грн. в залежності від попиту, місця розташування, стадії будівництва ».

За словами Віктора Коваленко, «вартість квадратного метра в новобудовах Київської області залежить від декількох факторів: віддаленості від межі Києва, репутації забудовника, стадії будівництва, матеріалів будівництва, а також наявності соціальної, торгової, комунальної інфраструктури. У зданих новобудовах вартість квадратного метра може бути вищою на 40-70%, ніж в споруджуваних на початковому етапі ».

Проаналізувавши динаміку зміни вартості новобудов Київської області, директор компанії «РеалЕкспо» Віктор Коваленко зазначив, що на вартість «квадрата» за законами ринку впливає віддаленість від Києва. І цифри таблиці красномовно підтверджують це: чим ближче до Києва, тим дорожче: Вишгород, Ірпінь, ближні селища Києво-Святошинського району (Вишневе, Петрівське, Софіївська і Петропавлівська Борщагівки).

Незважаючи на важку політичну і економічну ситуацію в Україні, ринок приміських новобудов не зупинився у своєму розвитку, а продовжує розвиватися.

Раніше повідомлялося, що темпи будівництва новобудов під Києвом збільшилися.

Віктор Коваленко
© Посилання на першоджерело обов'язкове.

https://www.zagorodna.com/uk