Темпи будівництва новобудов під Києвом зросли





Google+
29.01.2018 00:00
Аналіз ринку нерухомості | Темпи будівництва новобудов під Києвом зросли Протягом січня-2017 - січні 2018 го року на ринок новобудов Київської області вийшло 89 нових проектів.  Станом на 01 січня 2018 року за даними порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Київській області налічується 627 новобудов у порівнянні з 583 новобудовами на початку 2017-го року. Протягом січня-2017 - січня 2018-го року на ринок новобудов Київської області вийшло 89 нових проектів. У процентному співвідношенні зростання склало 16,55%, що вище в порівнянні з аналогічним періодом 2016-го року на 26 житлових комплексів.

Динаміка кількості новобудов у Київській області,
січень-2018 (за даними www.zagorodna.com)
 
Район             січень -2017     січень-2018

Баришівський      1                      1
Білоцерківський  6                      8
Богуславський    1                      1
Бориспільський   54                    61
Бородянський     9                      9
Броварський       34                    41
Буча                   40                    45
Васильківський   12                    16
Володарський     1                      1
Вишгородський   26                    29
Ірпінь                 170                  190
Кагарлицький     1                      1
Києво-Святошинський161           198
Макарівський     3                      3
Обухівський       19                    22
Всього             538                  627
 
За кількістю новобудов в передмісті Києва лідирує Києво-Святошинський район із 198 новобудовами. У районі за рік на ринок вийшло 37 нових проектів.

На другому місці - Ірпінь зі 190 новобудовами. Тут протягом року з'явилося 20 новобудов.

На третьому місці за кількістю новобудов у Київській області - Бориспільський район з 61-ю новобудовою. У Бориспільському районі протягом року з'явилося 7 нових проектів.

Протягом року нові проекти з'явилися також в Білоцерківському (2), Броварському (7), Васильківському (4), Обухівському (3) районах та місті Буча (5).

У 351-й новобудові Київської області будівництво завершено, що на 51 новобудову більше, ніж на початку року. Кількість побудованого житла становить 55,98% від загальної кількості новобудов під Києвом.

За кількістю введених в експлуатацію новобудов під Києвом лідирує Ірпінь (134).
На другому місці за кількістю готових новобудов йде Києво-Святошинський (87).
На третьому місці за кількістю побудованих новобудов знаходиться Бориспільський район (30).

Станом на 01 січня 2018 року, 251 новобудова (40,04%) перебувала в стадії будівництва. Це на 30 новобудов більше, ніж в січні 2017 року.

Лідером за кількістю споруджуваних новобудов є Києво-Святошинський район (102).
На другому місці за кількістю споруджуваних житлових комплексів - Ірпінь (55).
На третьому місці - Бориспільський район з 29 житловими комплексами.

Станом на 01 січня 2018 року, 25 новобудов знаходяться в стадії проектування Це на 9 новобудов більше, ніж в січні 2017 року.

За кількістю «заморожених» будівництв Київська область лідирує в Україні: 29 новобудов (4,63%) в порівнянні з 28 припиненими будівництвами в січні.

Графік, фото вартості новобудов Київської області, січень-2018
Директор консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктор Коваленко відмітив, "що в багатьох споруджуваних комплексах, особливо в Києво-Святошинському районі, будуються нові черги споруджуваних або побудованих ЖК, тобто це відбивається на статистиці. Нова черга - це, по суті, нове будівництво, але оскільки будівництво комплексу має ту ж назву і ведеться за тією ж адресою, ми не виділяли новобудову як новий об'єкт".

Новим трендом 2017-го Віктор Коваленко зазначив: "поява нових новобудов у вигляді одного будинку на 20-40-60-80-120 квартир. Це пов'язано з економічною ситуацією в Україні, тобто на будівництво невеликих будинків і ЖК знадобиться менше коштів."

У більшості житлових комплексах Київської області пропонуються 1-2-кімнатні квартири площею від 16 до 66 кв.м. Є комплекси і з трійками і дворівневими квартирами. У нових об'єктах площі квартир менше в порівнянні з раніше побудованими. Крім того, в передмісті пропонуються квартири з власними двориками, з індивідуальним опаленням.

Ще одним трендом передмістя Києва 2017-го року на думку Віктора Коваленко, "є поява житлових комплексів бізнес- і еліт-класу".

Віктор Коваленко зазначив, що «за обсягами будівництва житла Київська область випередила Київ. Пропозиція новобудов у передмісті Києва і попит на них стабільно вище, ніж в Києві ».

Раніше повідомлялося, що темпи будівництва новобудов під Києвом вищі, ніж в 2016-му році.

Віктор Коваленко

© Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти