Вартість житла у новобудовах Київської області знизилася незначно

Динаміка вартості житла у приміських житлових комплексах під Києвом протягом січня-червня 2017 року відрізнялася кардинально у різних районах. Попит на приміське житло був вищим, ніж у Києві, а вартість набагато нижча.

Середня вартість «квадрату» у новобудовах Київської області станом на 01 липня 2017 року дорівнює 11448 гривень, що на 434 гривні (3,65%) менше порівняно із січнем 2017 року.

Середня вартість «квадрату» станом на 01 липня знизилася на 84-2161 грн. у Бориспільському, Бородянському, Броварському, Васильківському, Києво-Святошинському районах, а зросла на 80–830 грн. у Білоцерківському, Вишгородському, Макарівському, Обухівському районах та у містах Ірпінь та Буча.

За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленка, «темпи зростання цін в Ірпені, Києво-Святошинському та Обухівському районах були прив'язані до курсу долара. Ще в цих районах сильно впливає на готовність будинку. Чим ближче до завершення, тим вище ціна.»

Лідером зростання цін у новобудовах Київської області є Обухівський район. Тут вартість квадратного метра зросла за півроку на 830 грн./кв.м.

На другому місці за зростанням цін йде Білоцерківський район. Середня вартість "квадрату" по району протягом січня-липня зросла на 473 грн.

На третьому місці зростання цін йде Ірпінь. Тут вартість «квадрату» зросла на протязі першого півріччя на 368 грн.

За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленка, «забудовники та девелопери приміських новобудов Київської області за період січень-липень 2017 року підвищували вартість квадрата від 120 до 2000 грн. або знижували "квадрат" на 200 -1500 грн. залежно від попиту, розташування, стадії будівництва».

За словами Віктора Коваленка, "вартість квадратного метра в новобудовах Київської області залежить від кількох факторів: віддаленості від межі Києва, репутації забудовника, стадії будівництва, матеріалів будівництва, а також наявності соціальної, торгової, комунальної інфраструктури. У зданих новобудовах вартість квадратного метра може бути вищою на 40-70%, ніж у тих, хто будується на початковому етапі».

Проаналізувавши динаміку зміни вартості новобудов Київської області, директор компанії РеалЕкспо Віктор Коваленко зазначив, що на вартість квадрата за законами ринку впливає віддаленість від Києва. І цифри таблиці промовисто підтверджують це: що ближче до Києва, то дорожче: Вишгород, Ірпінь, ближні селища Києво-Святошинського району (Вишневе, Петрівське, Софіївська та Петропавлівська Борщагівки).

Незважаючи на важку політичну та економічну ситуацію в Україні, ринок приміських новобудов не зупинився у своєму розвитку, а продовжує розвиватись.

Віктор Коваленко
© Посилання на першоджерело обов'язкове.
https://www.zagorodna.com/uk