Стоимость жилья в Киеве регулируется только спросом





14.06.2011 16:10
Все считают, что цена на жилую недвижимость в столице должна как-то регулироваться. Но цена, на самом деле, формируется под спрос. И у нас в стране в целом огромный отложенный спрос, накопленный еще с периода Советского Союза, заявил Лев Парцхаладзе, председатель совета директоров Конфедерации строителей Украины в ходе интернет-конференции в информационном агентстве ЛигаБизнесИнформ.


«Сегодня в Киев приезжают со всей Украины, и средняя цена в нем значительно выше, чем в других городах. К примеру, сегодня средняя цена по Киеву - около $2 тыс. за кв. м, в то время как в Москве это уже $4,3 тыс. И эта тенденция неизбежна только потому, что желающих больше, чем способных купить. Так вот задача правительства и вообще государства в целом - создать такие условия, чтобы у нас значительно больше строили и были специализированные программы для того, чтобы делать квартиры более экономными в строительстве и в эксплуатации», - прокомментировал ситуацию Л.Парцхаладзе.

Также глава Конфедерации строителей Украины сообщил, что организация всегда предлагала идею создать государственную компанию, которая бы могла строить более экономное жилье. «Если бы этой компании выдавали землю бесплатно, подводили коммуникации на льготных условиях, эта компания была бы освобождена от отчислений в бюджет, был бы единый типовой проект, соответственно, экономия на проектировании и согласованиях, и была бы ограниченная доходность (к примеру, от 3% до 5%), и при большом крупном заказе на строительные материалы можно было бы существенно сэкономить, а благодаря оптовым заказам получить скидки. Такие объекты должны были быть, к примеру, до 4-5 этажей, без подземных паркингов, лифтов, квартиры с метражностью от 25 кв. м и выше. Мы имели такие расчеты, и стоимость такой квартиры может колебаться $400-450 за кв. м. Естественно, в Киеве такие объекты было бы сложно строить из-за стоимости и ограниченности земли, но это можно было бы строить в городах-спутниках: Борисполе, Вышгороде, Василькове, Броварах и других. А вот со стороны государства можно было бы дополнительно, благодаря льготному ипотечному кредитованию и определенным преференциям, как программа 30 на 70, сделать это жилье более доступным. По нашим расчетам, к примеру, квартира в 25 кв. м. стоимостью $10-12 тыс., если взять ипотечный кредит под 14-15% годовых и в месяц отчислять $150, то спокойно можно выплатить проценты и тело кредита за 7-8 лет. Это дешевле, чем снимать любую квартиру в Киеве, и это уже собственное жилье», - резюмировал эксперт.

Building.ua 
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти