В мае цены на новостройки в Киеве снизились

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», в мае 2011 года, по сравнению с апрелем, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках Киева (незавершенное строительство и квартиры в домах сданных в эксплуатацию) снизилась на 1,3% и составила 13079 грн./кв.м. погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения, равной в отчетном месяце ±2,6% (±343 грн./кв.м). Снижение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс – на 0,3% до 9861 грн./кв.м; бизнес-класс – на 1% до 14348 грн./кв.м; премиум-класс – на 1,8% до 20952 грн./кв.м.

Аналитики ИАП «Столичная недвижимость» утверждают, что за год – с мая 2010 года уровень цен на первичное жилье в Киеве снизился на 3%. По классам: эконом-класс – на 1,9%; бизнес-класс – на 1,8%; премиум-класс – на 7,9%.

«Предложение квартир в мае на рынке новостроек Киева увеличилось на 4,3% относительно апреля. Объем предложений квартир в общей площади и денежном выражении за месяц увеличился соответственно на 2,9% и 1,8%.», – отмечается в аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость».

В структуре предложений первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 52%. Новостройки бизнес-класса составляют 32% от общего количества, премиум-класса – 16%.

В мае были восстановлены или начаты продажи квартир в 3-х новостройках эконом-класса и 3-х объектах бизнес-класса.Приостановлены либо прекращены продажи квартир в 2-х новостройках эконом-класса и 2-х объектах бизнес-класса.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс

Проанализировано 72 новостройки (772 квартиры, площадью от 30 до 312 кв.м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с апрелем, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса уменьшилась на 0,3% (на 29 грн.) и составила 9861 грн./кв.м (или 1312 долл. США за 1 кв.м).

однокомнатные квартиры – снижение на 0,5% (на 49 грн.) до 9902 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,4% (на 40 грн.) до 10009 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,01% (на 1 грн.) до 9488 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,5% (на 53 грн.) до 10411 грн..

Бизнес-класс

Проанализировано 44 новостройки (394 квартиры, площадью от 37 до 348 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с апрелем, средняя цена квадратного метра квартиры в новостройках бизнес-класса уменьшилась на 1% (на 150 грн.) и составила 14348 грн./кв. м (или 1800 долл. США за 1 кв.м):

однокомнатные квартиры – снижение на 2% (на 289 грн.) до 14464 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,9% (на 129 грн.) до 14580 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 27 грн.) до 14420 грн.

4-х и более комнатные квартиры – снижение на 1,4% (на 202 грн.) до 14532 грн.

Премиум-класс

Проанализировано 23 новостройки (252 квартиры, площадью от 35 до 366 кв. м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с апрелем, средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса уменьшилась на 1,8% (на 381 грн.) и составила 20952 грн./кв.м (или 2628 долл. США за 1 кв.м):

однокомнатные квартиры – снижение на 4,1% (на 857 грн.) до 20935 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,9% (на 201 грн.) до 21389 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 1,6% (на 329 грн.) до 20945 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,9% (на 202 грн.) до 22448 грн.

Справка

Количество проанализированных новостроек: 139
Количество компаний операторов: 60
Ввод в эксплуатацию: введенные – 1 кв. 2014 г.

Мониторинг рынка первичной недвижимости Киева осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний.

http://100realty.ua/