За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», у травні 2011 року, в порівнянні з квітнем, середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах Києва (незавершене будівництво і квартири в будинках зданих в експлуатацію) знизилася на 1,3% і склала 13079 грн . / кв.м. похибка в розрахунку середньозваженої ціни пропозиції, що дорівнює в звітному місяці ± 2,6% (± 343 грн. / кв.м). Зниження цін по класах первинної нерухомості склало: економ-клас - на 0,3% до 9861 грн. / кв.м; бізнес-клас - на 1% до 14348 грн. / кв.м; преміум-клас - на 1,8 % до 20952 грн. / кв.м.
Аналітики ІАП «Столична нерухомість» стверджують, що за рік - з травня 2010 року рівень цін на первинне житло в Києві знизився на 3%. По класах: економ-клас - на 1,9%; бізнес-клас - на 1,8%; преміум-клас - на 7,9%.
«Пропозиція квартир у травні на ринку новобудов Києва збільшилося на 4,3% щодо квітня. Обсяг пропозицій квартир у загальній площі і грошовому вираженні за місяць збільшився відповідно на 2,9% і 1,8%. », - Відзначається в аналітичному звіті ІАП« Столична нерухомість ».
У структурі пропозицій первинного житла переважають новобудови економ-класу - 52%. Новобудови бізнес-класу становлять 32% від загальної кількості, преміум-класу - 16%.
У травні були відновлені або початі продажі квартир в 3-х новобудовах економ-класу і 3-х об'єктах бізнес-класса.Пріостановлени або припинені продажі квартир в 2-х новобудовах економ-класу та 2-х об'єктах бізнес-класу.
Ціни квадратного метра квартир за класами первинної нерухомості Києва
Економ-клас
Проаналізовано 72 новобудови (772 квартири, площею від 30 до 312 кв.м), розташованих в 4-й зоні. У порівнянні з квітнем, середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу зменшилася на 0,3% (на 29 грн.) І склала 9861 грн. / кв.м (або 1312 дол США за 1 кв.м).
однокімнатні квартири - зниження на 0,5% (на 49 грн.) до 9902 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 0,4% (на 40 грн.) до 10009 грн.
трикімнатні квартири - зниження на 0,01% (на 1 грн.) до 9488 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зростання на 0,5% (на 53 грн.) До 10411 грн ..
Бізнес-клас
Проаналізовано 44 новобудови (394 квартири, площею від 37 до 348 кв. М), розташованих в 3-й і 4-й зонах. У порівнянні з квітнем, середня ціна квадратного метра квартири в новобудовах бізнес-класу зменшилася на 1% (на 150 грн.) І склала 14348 грн. / кв. м (або 1800 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зниження на 2% (на 289 грн.) до 14464 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 0,9% (на 129 грн.) до 14580 грн.
трикімнатні квартири - зниження на 0,2% (на 27 грн.) до 14420 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зниження на 1,4% (на 202 грн.) До 14532 грн.
Преміум-клас
Проаналізовано 23 новобудови (252 квартири, площею від 35 до 366 кв. М), розташовані в 2-й і 3-й зонах. У порівнянні з квітнем, середньозважена ціна квадратного метра апартаментів у новобудовах преміум-класу зменшилася на 1,8% (на 381 грн.) І склала 20952 грн. / кв.м (або 2628 дол США за 1 кв.м):
однокімнатні квартири - зниження на 4,1% (на 857 грн.) до 20935 грн.
двокімнатні квартири - зниження на 0,9% (на 201 грн.) до 21389 грн.
трикімнатні квартири - зниження на 1,6% (на 329 грн.) до 20945 грн.
4-х і більше кімнатні квартири - зниження на 0,9% (на 202 грн.) До 22448 грн.
Довідка
Кількість проаналізованих новобудов: 139
Кількість компаній операторів: 60
Введення в експлуатацію: введені - 1 кв. 2014
Моніторинг ринку первинної нерухомості Києва здійснюється ІАП «Столична нерухомість» щомісяця на підставі даних наданих у відділах продажів інвестиційно-будівельних компаній.
http://100realty.ua/
Аналітика житлової нерухомості
Київ
09.06.2011
Коментарі