По данным аналитики ЛУН, средняя цена квадратного метра в новостройках Одессы составляет 1080 долларов. За последние полгода стоимость снизилась на 1,82%, что объясняется ограниченным спросом из-за войны войны.
- В сегменте экономкласса квадратный метр стоит около 30 тыс. грн, что на 10% дешевле, чем в прошлом.
- В комфорт-классе средняя цена увеличилась до 38 тыс. грн за м² (+10%).
- Больше всего подорожал бизнес-класс — до 49 тыс. грн за м², что на 21% больше в годовом исчислении.
Самым дорогим районом Одессы остается Приморский, где квадратный метр в новостройке в среднем стоит 64,9 тыс. грн. Дальше идут:
- Киевский район - 42,4 тыс. грн,
- Пересыпский - 34,3 тыс. грн,
- Хаджибейский – 32,5 тыс. грн.
Цены на квартиры на вторичном рынке
На вторичном рынке, вопреки сдержанному спросу, однокомнатные и двухкомнатные квартиры за полгода подорожали в среднем на 3% в долларах.
Средние цены на 1-комнатные квартиры:
- Приморский район - 60 тыс. долларов,
- Киевский - 46 тыс.,
- Хаджибейский - 32 тыс.,
- Пересыпский – 31 тыс.
2-комнатные квартиры:
- Приморский - 83 тыс. долларов,
- Киевский - 65,4 тыс.,
- Хаджибейский - 45 тыс.,
- Пересыпский – 45 тыс.
3-комнатные квартиры:
- Приморский - 130 тыс. долларов,
- Киевский - 76,5 тыс.,
- Хаджибейский - 59 тыс.,
- Пересыпский – 52 тыс.
Таким образом, дорогое жилье в Одессе сосредоточено в Приморском районе, тогда как Пересыпский и Хаджибейский районы остаются наиболее доступными по ценам на квартиры.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии