За даними аналітики ЛУН, середня ціна квадратного метра в новобудовах Одеси становить 1 080 доларів. За останні пів року вартість знизилась на 1,82%, що пояснюється обмеженим попитом через війну.
У сегменті економкласу квадратний метр коштує близько 30 тис. грн, що на 10% дешевше, ніж торік.
У комфорт-класі середня ціна зросла до 38 тис. грн за м² (+10%).
Найбільше подорожчав бізнес-клас — до 49 тис. грн за м², що на 21% більше у річному вимірі.
Найдорожчим районом Одеси залишається Приморський, де квадратний метр у новобудові коштує в середньому 64,9 тис. грн. Далі йдуть:
- Київський район — 42,4 тис. грн,
- Пересипський — 34,3 тис. грн,
- Хаджибейський — 32,5 тис. грн.
Ціни на квартири на вторинному ринку
На вторинному ринку, попри стриманий попит, однокімнатні та двокімнатні квартири за пів року подорожчали в середньому на 3% у доларах.
Середні ціни на 1-кімнатні квартири:
- Приморський район — 60 тис. доларів,
- Київський — 46 тис.,
- Хаджибейський — 32 тис.,
- Пересипський — 31 тис.
2-кімнатні квартири:
- Приморський — 83 тис. доларів,
- Київський — 65,4 тис.,
- Хаджибейський — 45 тис.,
- Пересипський — 45 тис.
3-кімнатні квартири:
- Приморський — 130 тис. доларів,
- Київський — 76,5 тис.,
- Хаджибейський — 59 тис.,
- Пересипський — 52 тис.
Таким чином, найдорожче житло в Одесі зосереджене в Приморському районі, тоді як Пересипський і Хаджибейський райони залишаються найбільш доступними за цінами на квартири.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі