Скільки коштують квартири
На вторинному ринку однокімнатна квартира в Ужгороді в середньому коштує $64–65 тисяч, двокімнатна — $87–90 тисяч, а ціни на трикімнатні об’єкти часто перевищують $100 тисяч. Вартість залежить від району, стану житла та року забудови.
У новобудовах квадратний метр обходиться ще дорожче — $1 100–1 400 за м², особливо в сучасних комплексах поблизу центру або з розвиненою інфраструктурою.
Оренда — одна з найдорожчих в Україні
Ринок оренди в Ужгороді демонструє рекордні показники. Середня вартість оренди однокімнатної квартири перевищує 21 тисячу гривень на місяць, що робить місто одним із лідерів за цінами на оренду житла в Україні.
Попит підтримується міграцією, близькістю до кордону та відносною безпекою регіону.
Приватні будинки: великий вибір і великий розкид цін
На ринку приватної забудови пропозицій чимало. Базові будинки в Ужгороді та на околицях можна знайти приблизно від 1 млн грн, однак ціни швидко зростають залежно від площі, стану та комунікацій.
Будинки преміумкласу з басейнами, гаражами й великими ділянками коштують 5–10 млн грн, а окремі вілли з власними водоймами — до 40 млн грн і більше. Такі об’єкти найчастіше купують як інвестицію або статусну нерухомість.
Передмістя дорожчає швидше за місто
Окрема тенденція — зростання цін у селах навколо Ужгорода. У деяких випадках вартість будинків у передмісті майже не відрізняється від міських або навіть перевищує її. Причини — екологія, нова забудова та зручне транспортне сполучення.
Прогноз на 2026 рік
Аналітики ринку очікують, що у 2026 році ціни в Ужгороді й надалі зростатимуть, але вже повільнішими темпами, ніж у 2025-му. Основними драйверами залишаються високий попит, обмежена пропозиція та загальні економічні фактори.
Водночас головним викликом ринку стає доступність житла: навіть за наявності великої кількості пропозицій купівля нерухомості для багатьох залишається фінансово недосяжною.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі