По наблюдениям портала Zagorodna.com, к росту стоимости самой земли прибавляется еще и доход от аренды.
По словам инвестора Сергея Крамаренко, арендный доход в зависимости от участка может составить примерно 3-10% в год.
В результате совокупная доходность отдельных земельных инвестиций может достигать 18–35% годовых.
В то же время, главным риском для таких вложений остается война. Наиболее рисковыми эксперт называет области, где сохраняется угроза оккупации или активных боевых действий.
Еще одним фактором потенциального роста цен может стать предстоящее открытие рынка для иностранцев. По оценке эксперта, разница между стоимостью земли в Украине и соседних странах ЕС пока остается значительной.
Вывод
Земля сейчас приносит инвестору два типа дохода – рост стоимости актива и арендные платежи. Но показатель до 35% годовых – это оценка для отдельных кейсов, а не гарантированная средняя доходность рынка.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии