Сільгоспземля в Україні щороку дорожчає на 15–25% у валюті

Українська сільськогосподарська земля у 2023–2025 роках дорожчала приблизно на 15–25% щороку у валюті.

За спостереженнями порталу Zagorodna.com, до зростання вартості самої землі додається ще й дохід від оренди.

За словами інвестора Сергія Крамаренка, орендний дохід залежно від ділянки може становити приблизно 3–10% на рік.

У результаті сукупна дохідність окремих земельних інвестицій може сягати 18–35% річних.

Водночас головним ризиком для таких вкладень залишається війна. Найбільш ризиковими експерт називає області, де зберігається загроза окупації або активних бойових дій.

Ще одним фактором потенційного зростання цін може стати майбутнє відкриття ринку для іноземців. За оцінкою експерта, різниця між вартістю землі в Україні та сусідніх країнах ЄС поки залишається значною.

Висновок

Земля зараз приносить інвестору два типи доходу — зростання вартості активу та орендні платежі. Але показник до 35% річних — це оцінка для окремих кейсів, а не гарантована середня дохідність ринку.

Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.