Новостройки в Одессе подешевели на 4,47%, а в пригороде - на 4,6%

Средняя стоимость квадратного метра одесских новостроек в августе 2023 продолжила рост – за последний месяц лета она поднялась на 500 грн, с 35,4 до 36,3 тыс. грн (+2,5%).

Однако, если сравнивать этот уровень с цифрами годичной давности, то увидим, что и в Одессе средняя стоимость квадрата не достигла отметки сентября 2022 - тогда она находилась на уровне 38 тыс. грн.

Интересно, что, учитывая классы новостроек, в августе в Одессе подорожал «метр» во всех классах, кроме премиума:

•      в бизнес-классе – средний метр прибавил к стоимости 1,1 тыс. грн или 2,6%, с 35,2 до 36,1 тыс. грн;
•      в комфорт-классе – за месяц средняя цена выросла на 600 грн. или на 1,9%, с 31 до 31,6 тыс. грн.;
•      в экономклассе – квадрат подорожал на 400 грн. или 1,3%, с 30,8 тыс. грн. до 31,2 тыс. грн.;
•      в премиумклассе – наоборот, за месяц средняя стоимость метра потеряла 900 грн или 1,5%, спустившись с 60,3 до 59,4 тыс. грн.

А вот за 12 месяцев средняя стоимость местных новостроек выросла только в экономклассе – на 1 сентября 2022 года она составляла 25,9 тыс. грн. То есть за год, достигнув отметки 31,2 тыс. грн, она прибавила 20,5%. В других классах, по сравнению с 1 сентября 2022 года, средняя стоимость метра снизилась:

•  в комфорте на 10,5% с 35,3 тыс. грн до 31,6 тыс. грн;
•  в бизнесе на 1,4% с 36,6 тыс. грн до 36,1 тыс. грн;
•  в премиуме – на 10,9% с 66,7 тыс. грн до 59,4 тыс. грн.

«Развернулась» и средняя цена в новостройках Одесской области – впервые с начала 2023 года она продемонстрировала увеличение, причем существенное. Так, за последний месяц лета средняя стоимость прибавила сразу 5,4%, увеличившись с 31,4 тыс. грн до 33,1 тыс. грн.

Хотя до уровня сентября 2022 года она и здесь еще не выросла – по данным ЛУН, на 1 сентября 2022 года средний метр в новостройках Одесской области стоил 34,7 тыс. грн, что на 4,6% дороже, чем по состоянию на 1 сентября 2023 года.

В Одесской области активнее всего дорожают квадраты, строящиеся в классе бизнес: за месяц средний метр в нем вырос в цене на 5,6%, с 33,7 тыс. грн до 35,6 тыс. грн.

Кстати, именно в этом классе рост стоимости среднего метра зафиксирован и по итогу 12 месяцев – по состоянию на 1 сентября 2022 года средний метр бизнес-класса стоил в Одесской области 34,8 тыс. грн, то есть за год он прибавил 2,3%.

В других классах новостроек стоимость среднего квадрата по итогам 12 месяцев снизилась:

• в премиум – на 11,8% с 63,6 до 53,1 тыс. грн;
• в комфорте – на 8,4% с 31 до 28,4 тыс. грн;
• в экономе – на 4,2%, с 25,9 до 24,8 тыс. грн.

Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал!

www.zagorodna.com