Новобудови в Одесі подешевшали на 4,47%, а в передмісті – на 4,6%

Середня вартість квадратного метра одеських новобудов в серпні 2023 року продовжила зростання – за останній місяць літа вона піднялась на 500 грн, з 35,4 до 36,3 тис. грн (+2,5%).

Проте, якщо порівнювати цей рівень з цифрами річної давнини, то побачимо, що і в Одесі середня вартість квадрата не досягла позначки вересня 2022 року – тоді вона знаходилась на рівні 38 тис. грн.

Цікаво, що з огляду на класи новобудов, в серпні в Одесі подорожчав «метр» в усіх класах, окрім преміума:

•     в бізнес-класі – середній метр додав до вартості 1,1 тис. грн або 2,6%, з 35,2 до 36,1 тис. грн;
•     в комфорт-класі –  за місяць середня ціна зросла на 600 грн або на 1,9%, з 31 до 31,6 тис. грн;
•     в економкласі – квадрат здорожчав на 400 грн або 1,3%, з 30,8 тис. грн до 31,2 тис. грн;
•     в преміумкласі- навпаки, за місяць середня вартість метра втратила 900 грн або 1,5%, спустившись з 60,3 до 59,4 тис. грн.

А ось за 12 місяців середня вартість місцевих новобудов зросла лише в економкласі – станом на 1 вересня 2022 року вона становила 25,9 тис. грн. Тобто за рік, досягнувши позначки 31,2 тис. грн, вона додала 20,5%. В інших класах, порівняно з 1 вереснем 2022 року, середня вартість метра знизилась:

• в комфорті на 10,5%, з 35,3 тис. грн до 31,6 тис. грн;
• в бізнесі на 1,4%, з 36,6 тис. грн до 36,1 тис. грн;
• в преміумі – на 10,9%, з 66,7 тис. грн до 59,4 тис. грн.

«Розвернулась» і середня ціна в новобудовах Одеської області – вперше з початку 2023 року вона продемонструвала збільшення, причому доволі суттєве. Так, за останній місяць літа середня вартість додала одразу 5,4%, збільшившись з 31,4 тис. грн до 33,1 тис. грн.

Хоча до рівня вересня 2022 року вона і тут ще не доросла – за даними ЛУН, станом на 1 вересня 2022 року середній метр в новобудовах Одеської області коштував 34,7 тис. грн, що на 4,6% дорожче, ніж станом на 1 вересня 2023 року.

Зауважу, що в Одеській області найактивніше дорожчають квадрати, які будуються в класі бізнес: за місяць середній метр в ньому зріс в ціні на 5,6%, з 33,7 тис. грн до 35,6 тис. грн.

До речі, саме в цьому класі зростання вартості середнього метра зафіксовано і за підсумком 12 місяців – станом на 1 вересня 2022 року середній метр бізнес-класу коштував в Одеській області 34,8 тис. грн, тобто за рік він додав 2,3%.

В інших класах новобудов вартість середнього квадрата за підсумком 12 місяців знизилась:

•  в преміум – на 11,8%, з 63,6 до 53,1 тис. грн;
•  в комфорті – на 8,4%, з 31 до 28,4 тис. грн;
•  в економі – на 4,2%, з 25,9 до 24,8 тис. грн.

Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал!

www.zagorodna.com