На рынок коттеджных поселков Киева влияет курс доллара

По состоянию на 29.12.2015 года по данным портала загородной недвижимости https://www.zagorodna.com/ в Киеве насчитывалось 30 коттеджных поселков, что на 8 городков больше, чем в конце 2014 года: 2 проекта; 9 строящихся, что на 3 проекта больше; 19 построенных, что на 6 больше. Строительство в 3 городках приостановлено.

По типу недвижимости первенство у таунхаусов (15 поселков). За ними следуют коттеджи (12 городков) и виллы у 3 городков.

По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко «если детально проанализировать новые проекты, на рынок коттеджного строительства в Киеве вышли в основном небольшие проекты таунхаусов в виде отдельных домов или нескольких домов с таунхаусами. Попросту у застройщиков в сложившейся ситуации Украине нету «длинных» денег, чтобы строить масштабные проекты».

Что касается цены в коттеджных городках Киева, то на нее, по словам Виктора Коваленко, «сильно давят построенные поселки». По состоянию на конец 2015 года средняя стоимость в сданных коттеджных городках Киева равна 37080 грн/кв.м, а средняя стоимость «квадрата» в строящихся коттеджных комплексах в Киеве равна 21868 грн., т. е. разница ощутима - 15212 грн/кв.м.

Средняя цена 1кв.м в коттеджных поселках Киева в декабре 2015 года составляет 31547 грн. в сравнении с 21852 грн/кв.м в начале года, т. е в течении года «квадрат» вырос на 9695 грн. или 44,36%.

Если проанализировать падение гривны к доллару, то падение составило в течение года 33,68%.

То есть с учетом роста курса, рост стоимости «квадрата» составил всего 10,68%.
По словам Виктора Коваленко, «на рынок Киева вышли таунхаусы с минимальной стоимостью 8300 грн/кв.м в Голосеевском районе, 10500 грн./кв.м в Дарницком районе и 13660 грн в Деснянском районе».

Минимальная стоимость 1 кв.м - 8300 грн в таунхаусе на Гвардейской.
Максимальная стоимость 1 кв.м - 84310 грн в таунхаусе на Землянской.

Виктор Коваленко
@Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com