Количество коттеджных городков под Киевом не поспевает за стоимостью

Консалтинговая компания «РеалЭкспо» провела анализ рынка коттеджных городков Киева и Киевской области.

По состоянию на 30 декабря по данным портала www.zagorodna.com , в Киевской области насчитывается 415 коттеджных городков в сравнении с 374 городками в конце декабря прошлого года, т.е на рынок за год вышел 41 новый проект.

Из 415 коттеджных поселков, 163 городка –построены, 158 –строятся, 93-проектируются.

В 140 городках Киевской области строительство приостановлено, что на 16  городков больше в сравнении с декабрем-2014 года и равно 43,55% от строящихся и проектируемых городков.

Динамика количества коттеджных городков в Киевской области,
декабрь-2015 (по данным www.zagorodna.com)

По словам директора консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктора Коваленко "в течение года на рынок вышел 41 новый проект. Это преимущественно небольшие коттеджные поселки эконом-класса, таунхаусы на небольшое количество домовладений и городки, предлагающие к продаже земельные участки с подрядом и без подряда".

Лидером по количеству коттеджных городков под Киевом является Киево-Святошинский район (119 городков в сравнении с 99-ю городками в декабре-2014).
В течение года на рынок в районе вышло 20 новых проектов.

На втором месте по количеству городков Обуховский район с 66 городками.

Третье место по количеству поселков у Макаровского района (62 городка). 

В течение года новые проекты появились в Ирпене (5), Бориспольском (4), Броварском (4), Васильковском (3), Макаровском (2) и Обуховском (2) районах.

По количеству проектируемых, строящихся и построенных городков Киево-Святошинский район держит первенство.

По количеству «замороженных» объектов Макаровский район в лидерах (27 городков).

По состоянию на 30 декабря средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных поселках Киевской области равна 17069 грн., что выше на 6111 грн./кв.м или 55,76% в сравнении с декабрем 2014 года.

Изменение цен по коттеджным городкам Киевской области,
декабрь-2015 (по данным www.zagorodna.com )

По словам Виктора Коваленко, "рост цен в гривне не поспевало за ростом курса доллара и инфляции. Так в сравнении с декабрем -2014 года курс вырос на 61,29% в то время как средняя стоимость "квадрата" в коттеджных поселках Киевской области выросла лишь на 55,76%".

Лидером по стоимости квадратного метра является Обуховский район (26438 грн.). Рост по району составил 84,8%. Такой большой рост связан с тем, что в Обуховском районе есть много дорогих построенных городков, которые влияют сильно на среднюю стоимость.

На втором месте Вышгородский район со стоимостью «квадрата» 24065 грн. Здесь рост составил 102% за счет двух элитных городков: КГ "Ривьера виллас" и КГ Goodlife Park.

На третьем месте по стоимости Бориспольский район со стоимостью 17637 грн/кв.м. «Квадрат» вырос здесь на 5873 грн. /49,92% за счет нового элитного городка Riverside Family

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com