Консалтингова компанія «РеалЕкспо» провела аналіз ринку котеджних містечок Києва та Київської області.
Станом на 30 грудня за даними порталу www.zagorodna.com, у Київській області налічується 415 котеджних містечок у порівнянні з 374 містечками в кінці грудня минулого року, т.е на ринок за рік вийшов 41 новий проект.
З 415 котеджних селищ, 163 містечка -построени, 158 -строился, 93-проектуються.
У 140 містечках Київської області будівництво призупинено, що на 16 містечок більше порівняно з груднем-2014 року і одно 43,55% від споруджуваних і проектованих містечок.
За словами директора консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктора Коваленка "протягом року на ринок вийшов 41 новий проект. Це переважно невеликі котеджні селища економ-класу, таунхауси на невелику кількість домоволодінь і містечка, що пропонують до продажу земельні ділянки з підрядом і без підряду".
Лідером за кількістю котеджних містечок під Києвом є Києво-Святошинський район (119 містечок в порівнянні з 99-ю містечками в грудні-2014).
Протягом року на ринок в районі вийшло 20 нових проектів.
На другому місці за кількістю містечок Обухівський район з 66 містечками.
Третє місце за кількістю селищ у Макарівського району (62 містечка).
Протягом року нові проекти з'явилися в Ірпені (5), Бориспільському (4), Броварському (4), Васильківському (3), Макарівському (2) і Обухівському (2) районах.
За кількістю проектованих, споруджуваних і побудованих містечок Києво-Святошинський район тримає першість.
За кількістю «заморожених» об'єктів Макарівський район в лідерах (27 містечок).
Станом на 30 грудня середня вартість 1 кв.м в котеджних селищах Київської області дорівнює 17069 грн., Що вище на 6 111 грн. / Кв.м або 55,76% в порівнянні з груднем 2014 року.
За словами Віктора Коваленко, "зростання цін в гривні не встигало за зростанням курсу долара та інфляції. Так в порівнянні з груднем -2014 року курс виріс на 61,29% в той час як середня вартість" квадрата "в котеджних селищах Київської області зросла лише на 55,76% ".
Лідером за вартістю квадратного метра є Обухівський район (26438 грн.). Зростання по району склав 84,8%. Такий великий зростання пов'язане з тим, що в Обухівському районі є багато дорогих побудованих містечок, які впливають сильно на середню вартість.
На другому місці Вишгородський район з вартістю «квадрата» 24065 грн. Тут зростання склало 102% за рахунок двох елітних містечок: КГ "Рів'єра Віллас" і КГ Goodlife Park.
На третьому місці за вартістю Бориспільський район з вартістю 17637 грн / кв.м. «Квадрат» виріс тут на 5873 грн. / 49,92% за рахунок нового елітного містечка Riverside Family
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com
Аналітика про котеджні містечка України
Київська область
30.12.2015
Коментарі