На ринок котеджних містечок Києва впливає курс долара

Станом на 29.12.2015 року за даними порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Києві налічувалося 30 котеджних селищ, що на 8 містечок більше, ніж в кінці 2014 року: 2 проекти; 9 споруджуваних, що на 3 проекту більше; 19 побудованих, що на 6 більше. Будівництво в 3 містечках призупинено.

За типом нерухомості першість у таунхаусів (15 селищ). За ними слідують котеджі (12 містечок) і вілли у 3 містечок.

За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленка «якщо детально проаналізувати нові проекти, на ринок котеджного будівництва в Києві вийшли в основному невеликі проекти таунхаусів у вигляді окремих будинків або кількох будинків таунхаусамі. Попросту у забудовників в сформованій ситуації Україна нету «довгих» грошей, щоб будувати масштабні проекти ».

Що стосується ціни в котеджних містечках Києва, то на неї, за словами Віктора Коваленко, «сильно тиснуть побудовані селища». Станом на кінець 2015 року середня вартість в зданих котеджних містечках Києва дорівнює 37080 грн / кв.м, а середня вартість «квадрата» в споруджуваних котеджних комплексах в Києві дорівнює 21868 грн., тобто різниця відчутна - 15212 грн / кв. м.

Середня ціна 1кв.м в котеджних селищах Києва в грудні 2015 року становить +31547 грн. в порівнянні з двадцять одна тисяча вісімсот п'ятьдесят два грн / кв.м на початку року, т. е на протязі року «квадрат» зріс на 9695 грн. або 44,36%.

Якщо проаналізувати падіння гривні до долара, то падіння склало протягом року 33,68%.

Тобто з урахуванням зростання курсу, зростання вартості «квадрата» склав всього 10,68%.
За словами Віктора Коваленко, «на ринок Києва вийшли таунхауси з мінімальною вартістю 8 300 грн / кв.м в Голосіївському районі, 10500 грн. / Кв.м в Дарницькому районі та 13660 грн в Деснянському районі».

Мінімальна вартість 1 кв.м - 8 300 грн в таунхаусі на Гвардійській.
Максимальна вартість 1 кв.м - 84310 грн в таунхаусі на Землянській.

Віктор Коваленко
@ Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com