Коттеджные городки Обуховского района: обзор поселков Киевской области-2021

По данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала Zagorodna.com в Обуховском районе Киевской области по состоянию на 01/10/2021 насчитывалось 83 коттеджных городка в 12 населенных пунктах, что на 8 городков больше в сравнении с началом года, т.е. в течение 9 мес. рост составил 10,67%.

Это 14 проектируемых коттеджных поселков; 22 строящихся коттеджных городка в сравнении с 18 городками в январе; 47 построенных коттеджных комплексов против 44 в январе.

В 23 коттеджных городках строительство «заморожено» в сравнении с 22 городками в январе.

Преобладающим типом недвижимости в коттеджных городках под Обуховом являются коттеджи (56 коттеджных городков против 50 в январе).
На втором месте таунхаусы (15 КГ против 10 городков в январе) и на третьем месте виллы (9 КП), а также в 4 городках предлагают на продажу дуплексы.

Первенство по количеству городков у с. Козин (34 городков).
Второе место по количеству городков у с. Романков (14 городков против 12 в январе).
Третье место по количеству городков у с. Подгорцы (10 городков против 8 в январе).

Количество коттеджных городков в Обуховском районе,
январь-сентябрь-2021
(по данным портала www.zagorodna.com)

Населенный пункт	Январь	Сентябрь
Великие Дмитровичи	1	1
Деревянная	1	1
Козин	34	34
Креничи	2	2
Новые Безрадичи	5	6
Обухов	1	1
Перше Травня	2	2
Подгорцы	8	10
Плюты	5	7
Романков	12	14
Старые Безрадичи	3	3
Рудыки	1	2
Всего	75	83

Поскольку Обуховское направление считается наиболее элитным, то и цены на дома здесь самые высокие. Впрочем, дело не только в статусности, но и в неоспоримом качестве местных имений. Сочетание развитой дорожной, социальной, развлекательной инфраструктуры с прекрасным природным окружением оправданно заслуживает высшей финансовой оценки.

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Обуховского района по состоянию на 01/10/2021 равна 45750 гривнам, что на 5562 грн. больше на квадратном метре. «Квадрат» подорожал на 13,8% в течение 9 месяцев.

Минимальная стоимость 1 кв.м  в коттеджных поселках Обуховского района равна 11313 гривнам в готовых таунхаусах на ул. Ивана Поддубного,6 в Козине.

Максимальная стоимость 1 кв.м в коттеджном городке «3 L Residences» равна 218295 гривнам.

Стоимость в коттеджных городках Обуховского  района,
январь-сентябрь-2021
(по данным портала www.zagorodna.com)

Населенный пункт	Январь	Сентябрь
Козин	46590	46685
Новые Безрадичи	23212	45886
Подгорцы	24853	32547
Плюты	30600	85452
Романков	44291	50053
Старые Безрадичи	18310	19090
Рудыки	30583	31505
Среднее по району	40188	45750

Первое место по средней стоимости квадратного метра у Плютов (85452 грн; цена выросла на 179% за счет выхода нового городка «3 L Residences» с ценой 218295 грн./кв.м).
На втором месте – Романков с ценой «квадрата» 50053 грн.
На третьем месте – Козин с ценой 1 кв.м 46685 грн.

В Новых Безрадичах средняя цена выросла на 97,6% в святи с выходом на рынок нового КГ Vivere со стоимостью 50571 грн./кв.м

Средняя стоимость «квадрата» в разных типах недвижимости в Обуховском районе выглядит следующе:

• Средняя стоимость 1 кв.м в таунхаусах- 32196 грн.
• Средняя стоимость 1 кв.м в дуплексах- 33292 грн.
• Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджах- 48775 грн.

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторском праве". Ссылка на первоисточник обязательна.
https://www.zagorodna.com