Киево-Святошинский район – лидер по количеству коттеджных городков под Киевом

По данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала Zagorodna.com в Киево-Святошинском районе Киевской области по состоянию на 01/10/2021 насчитывалось 385 коттеджных городков в 44 населенных пунктах, что на 99 городков больше в сравнении с началом года, т.е. в течение 9 мес. рост составил 34,6%.

Это 37 проектируемых коттеджных поселков в сравнении с 35 городками в январе; 173 строящихся коттеджных городка в сравнении с 104 городками в январе; 176 построенных коттеджных поселков против 144 в январе.

В 43 коттеджных городках строительство «заморожено» в сравнении с 45 городками в январе.

Преобладающим типом недвижимости в коттеджных городках Киево-Святошинского района являются таунхаусы (183 коттеджных городка против 142 в январе).
На втором месте коттеджи (159 КГ против 119 в январе); на третьем месте дуплексы (70 КП против 52 в январе), а также в 12 городках предлагают на продажу земельные участки и в 9 городках квадрексы.

Первенство по количеству городков у с. Софиевская Борщаговка (46 городков против 32 в январе).
Второе место по количеству городков у с. Крюковщина (30 городков против 26 в январе).
Третье место по количеству городков у с. Белогородка (29 городков против 19 в январе).

Лидером  по количеству новых проектов является Софиевская Борщаговка. В течение января-сентября здесь появилось 14 новых проектов.

Количество коттеджных городков в Киево-Святошинском районе,
январь-сентябрь-2021
(по данным портала www.zagorodna.com)

Населенный пункт	Январь	Сентябрь
Белогородка	19	29
Бобрица	7	10
Боярка	4	4
Бузовая	2	2
Буча Лесная	3	3
Вишневое	21	22
Вита-Почтовая	9	11
Ворзель	1	7
Гатное	24	28
Горбовичи	3	4
Гореничи	4	10
Горенка	3	4
Гостомель	16	23
Гуровщина	2	2
Дмитровка	7	6
Забучье	1	1
Капитановка	1	1
Кременище	1	2
Круглик	2	4
Крюковщина	26	30
Лесное	1	2
Лесники	7	9
Лука	1	1
Малютянка	1	1
Милая	2	2
Мироцкое	2	2
Михайловка-Рубежовка	7	10
Мощун	1	1
Музычи	2	1
Новое	5	5
Святопетровское	13	17
Петропавловская Борщаговка	13	21
Петрушки	1	2
Софиевская Борщаговка	32	46
Стоянка	1	2
Тарасовка	9	10
Хмельная	1	2
Ходосовка	13	24
Хотов	2	4
Чабаны	1	3
Чайки	4	4
Шевченково	2	3
Шпитьки	1	1
Юровка	2	3
Всего	286	385

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Киево-Святошинского района по состоянию на 01/10/2021 равна 23836 гривнам, что на 4820 грн. больше на квадратном метре. «Квадрат» подорожал на 25,34% в течение 9 месяцев.

Минимальная стоимость 1 кв.м  в коттеджных поселках Киево-Святошинского района равна 5300 гривнам в готовом КГ «Березовый Гай» в с. Мощун.

Максимальная стоимость 1 кв.м в коттеджном городке «Green Hills» равна 80693 гривнам.

Стоимость в коттеджных городках Киево-Святошинского района,
 январь-сентябрь-2021
(по данным портала www.zagorodna.com)

Населенный пункт	Январь	Сентябрь
Белогородка	18088	23177
Бобрица	26322	24995
Боярка	21061	13200
Бузовая	14400	14400
Буча Лесная	14104	14104
Вишневое	14828	18187
Вита-Почтовая	37288	37598
Ворзель	0	17417
Гатное	15600	17256
Горбовичи	15707	31890
Гореничи	17923	18423
Горенка	19564	21574
Гостомель	16100	17189
Гуровщина	10740	11609
Дмитровка	17973	23695
Забучье	19721	14808
Кременище	28446	25777
Круглик	13565	20675
Крюковщина	16162	20019
Лесное	0	20977
Лесники	23772	45194
Лука	9270	9270
Малютянка	0	28756
Милая	11100	11100
Михайловка-Рубежовка	10286	18803
Мощун	5300	5565
Новое	13906	14408
Святопетровское	14788	17639
Петропавловская Борщаговка	16529	19782
Петрушки	0	15488
Софиевская Борщаговка	16708	17885
Стоянка	0	22478
Тарасовка	17976	20339
Хмельная	17924	18693
Ходосовка	33279	38508
Хотов	30378	25149
Чабаны	0	23006
Чайки	21250	17500
Шевченково	7853	15678
Шпитьки	15926	25308
Юровка	13677	17391
Среднее по району	19016	23836

Первое место по средней стоимости квадратного метра у Лесников (45194 грн; цена выросла на 90%  в сравнении с январем за счет выхода на рынок нового КГ «9 элементов» со стоимотью «квадрата» 63261 грн).
На втором месте – Ходосовка с средней ценой «квадрата» 38508 грн.
На третьем месте – Вита-Почтовая с средней ценой «квадрата» 37598 грн.

Лидерами по росту цен в январе-сентябре стали: Лесники, Горбовичи, Круглик, Шпитьки, Михайловка-Рубежовка за счет выхода на рынок новых проектов с высокой стоимостью на старте.

Средняя стоимость «квадрата» в разных типах недвижимости в Киево-Святошинском районе выглядит следующе:

• Средняя стоимость 1 кв.м в таунхаусах - 16789 грн.
• Средняя стоимость 1 кв.м в дуплексах - 18891 грн.
• Средняя стоимость 1 кв.м в квадрексах – 17526  грн.
• Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджах - 29976 грн.
• Средняя стоимость сотки земли - 249517 грн.

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторском праве". Ссылка на первоисточник обязательна.
https://www.zagorodna.com