Регион занимает второе место в Украине по количеству коттеджных поселков после Киевской области.
Где, что, из чего строят?
Степень готовности коттеджных городков. 91 построенный коттеджный городок (на 24 городка больше, чем в январе); 14 городков на стадии проект (на 5 городков больше, чем в январе); 43 строящихся коттеджных поселка (на 3 проекта меньше, чем в январе).
Месторасположение коттеджных городков. В 10 районных центрах Львовской области и 5 городах областного подчинения ведется строительство.
Первенство по количеству коттеджных поселков в регионе у Пустомытовского района (58 проектов); второе место у Львова с 31 проектом; третье место у ближайшего пригорода Львова, города областного подчинения Брюховичи (12 городков).
Динамика количества коттеджных городков во Львовской области
(по данным www.zagorodna.com) , январь-ноябрь-2021
|
Район |
Январь |
Ноябрь |
|
Бродовский |
1 |
1 |
|
Брюховичи |
11 |
12 |
|
Винники |
2 |
7 |
|
Городокский |
4 |
3 |
|
3 |
3 |
|
|
Жолковский |
1 |
2 |
|
- |
1 |
|
|
Каменка-Бугский |
6 |
6 |
|
25 |
31 |
|
|
- |
6 |
|
|
Пустомытовский |
50 |
58 |
|
Сколевский |
- |
1 |
|
Трускавец |
3 |
3 |
|
Червоноград |
2 |
2 |
|
10 |
12 |
|
|
ИТОГО |
122 |
148 |
Типы недвижимости. В 66 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы (на 2 городка меньше, чем в январе); в 43 проектах – коттеджи (на 3 городка больше, чем в январе); в 26 проектах –дуплексы (на 8 городков больше, чем в январе); в 2 гороках –квадрексы и в одном –земельные участки.
«Замороженные» коттеджные городки. В 8 коттеджных поселках Львовской области строительство остановлено. Это по одному проекту в Брюховичах, Винниках, Львове, Трускавце, Пустомытовском, Яворовском районах и 2 проекта в Городокском районе.
Какие дома и где строят? Коттежи и таунхаусы в коттеджных городках Львовской области строят на расстоянии 3-85 км от областного центра, имеют площадь от 90 до 340 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,07 до 67,8 гектар и имеют прилегающие участки от 0,3 до 18 соток, рассчитаны на 4-280 домовладений. Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы на небольших участках.
Строят из газобетона, кирпича, керамоблока с внешним утеплением минватой или пенопластом.
Стоимость коттеджей и таунхаусов во Львове и области
Минимальная стоимость 1 кв.м - 6630 грн. в КГ «Семидвор» , расположенных в с. Славское Сколевского района.
Минимальная стоимость квадратного метра в области снизилась в сравнении с январем на 9,2%.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 35775 грн. в таунхаусах «LYPYNSKY 34», расположенных на ул. Липинского во Львове.
Максимальная стоимость снизилась во Львовской области в сравнении с январем на 34%.
Динамика средней стоимости коттеджных городков Львовской области
(по данным www.zagorodna.com) , январь-ноябрь-2021, грн./кв.м
|
Район |
Январь |
Ноябрь |
|
Бродовский |
12083 |
13438 |
|
Брюховичи |
19639 |
19885 |
|
Винники |
13193 |
15754 |
|
Городокский |
10416 |
13158 |
|
13764 |
14474 |
|
|
Жолковский |
13000 |
13000 |
|
- |
16793 |
|
|
Каменко-Бугский |
10853 |
10764 |
|
23891 |
24235 |
|
|
- |
20818 |
|
|
Пустомытовский |
17361 |
16955 |
|
Сколевский |
- |
6630 |
|
Червоноград |
8020 |
8767 |
|
15462 |
16937 |
|
|
Среднее |
17907 |
18397 |
Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Львовской области по состоянию на 01 декабря 2021 года составляет 18397 грн., что выше на 490 грн (8,32%), чем средняя стоимость в январе.
Лидером по средней стоимости квадратного метра в области является Львов (24235 грн., рост 1,4 % ), на втором месте – Львовский район (20818 грн.), на третьем месте –Брюховичи (19639 грн., рост 1,3%).
Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы во Львове и Львовской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com.
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии