Регіон посідає друге місце в Україні за кількістю котеджних містечок після Київської області.
Де що, з чого будують?
Ступінь готовності котеджних містечок. 91 побудоване котеджне містечко (на 24 містечка більше, ніж у січні); 14 містечок на стадії проект (на 5 містечок більше, ніж у січні); 43 котеджних селища, що будуються (на 3 проекти менше, ніж у січні).
Розташування котеджних містечок. У 10 районних центрах Львівської області та 5 містах обласного підпорядкування ведеться будівництво.
Першість за кількістю котеджних містечок у регіоні у Пустомитівського району (58 проектів); друге місце у Львова із 31 проектом; третє місце у найближчого передмістя Львова, міста обласного підпорядкування Брюховичі (12 містечок).
Динаміка кількості котеджних містечок у Львівській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-листопад-2021
|
Район |
Січень |
Листопад |
|
Бродівський |
1 |
1 |
|
Брюховичі |
11 |
12 |
|
Винники |
2 |
7 |
|
Городоцький |
4 |
3 |
|
3 |
3 |
|
|
Жовківський |
1 |
2 |
|
- |
1 |
|
|
Кам'янко-Бузький |
6 |
6 |
|
25 |
31 |
|
|
- |
6 |
|
|
Пустомитівський |
50 |
58 |
|
Сколівський |
- |
1 |
|
Трускавець |
3 |
3 |
|
Червоноград |
2 |
2 |
|
10 |
12 |
|
|
РАЗОМ |
122 |
148 |
Типи нерухомості. У 66 котеджних містечках основним типом нерухомості є таунхауси (на 2 містечка менше, ніж у січні); у 43 проектах – котеджі (на 3 містечка більше, ніж у січні); у 26 проектах – дуплекси (на 8 містечок більше, ніж у січні); у 2 містечках - квадрекси і в одному - земельні ділянки.
"Заморожені" котеджні містечка. У 8 котеджних селищах на Львівщині будівництво зупинено. Це по одному проекту у Брюховичах, Винниках, Львові, Трускавці, Пустомитівському, Яворівському районах та 2 проекти у Городоцькому районі.
Які будинки і де будують? Котежі та таунхауси у котеджних містечках Львівської області будують на відстані 3-85 км від обласного центру, мають площу від 90 до 340 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,07 до 67,8 га та мають прилеглі ділянки від 0, 3 до 18 соток, розраховані на 4-280 домоволодінь. З цього слідує висновок: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують із газобетону, цегли, керамоблоку із зовнішнім утепленням мінватою або пінопластом.
Вартість котеджів та таунхаусів у Львові та області
Мінімальна вартість 1 кв.м – 6630 грн. у КМ «Семидвір», розташованому у с. Славське Сколівського району.
Мінімальна вартість квадратного метра в області знизилася порівняно із січнем на 9,2%.
Максимальна вартість 1 кв.м – 35 775 грн. в таунхаусах "LYPYNSKY 34", розташованих на вул. Липинського у Львові.
Максимальна вартість знизилася у Львівській області порівняно із січнем на 34%.
Динаміка середньої вартості котеджних містечок Львівської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-листопад-2021, грн./кв.м
|
Район |
Січень |
Листопад |
|
Бродівський |
12083 |
13438 |
|
Брюховичі |
19639 |
19885 |
|
Винники |
13193 |
15754 |
|
Городоцький |
10416 |
13158 |
|
13764 |
14474 |
|
|
Жовківський |
13000 |
13000 |
|
- |
16793 |
|
|
Кам'янко-Бузький |
10853 |
10764 |
|
23891 |
24235 |
|
|
- |
20818 |
|
|
Пустомитівський |
17361 |
16955 |
|
Сколівський |
- |
6630 |
|
Червоноград |
8020 |
8767 |
|
15462 |
16937 |
|
|
Середнє |
17907 |
18397 |
Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Львівської області станом на 01 грудня 2021 року становить 18397 грн., що вище на 490 грн. (8,32%), ніж середня вартість у січні.
Лідером за середньою вартістю квадратного метра в області є Львів (24235 грн., зростання 1,4%), на другому місці – Львівський район (20818 грн.), на третьому місці – Брюховичі (19639 грн., зростання 1,3%). .
Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси у Львові та Львівській області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com.
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
Коментарі