Котеджні містечка Обухівського району: огляд містечок Київської області-2021

За даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу Zagorodna.com в Обухівському районі Київської області станом на 01/10/2021 налічувалося 83 котеджних містечка у 12 населених пунктах, що на 8 містечок більше у порівнянні з початком року, тобто протягом 9 місяців зростання склало 10,67%.

Це 14 проектованих котеджних містечок; 22 споруджуваних котеджних містечка в порівнянні з 18 містечками у січні; 47 побудованих котеджних комплексів проти 44 у січні.
У 23 котеджних містечках будівництво «заморожено» порівняно з 22 містечками у січні.

Переважним типом нерухомості у котеджних містечках під Обуховом є котеджі (56 котеджних містечок проти 50 у січні).
На другому місці таунхауси (15 КМ проти 10 містечок у січні), на третьому місці вілли (9 КМ), а також у 4 містечках пропонують на продаж дуплекси.

Першість за кількістю містечок в с. Козин (34 містечка).
Друге місце за кількістю містечок в с. Романків (14 містечок проти 12 у січні).
Третє місце за кількістю містечок в с. Підгірці (10 містечок проти 8 у січні).

Кількість котеджних містечок в Обухівському районі,
січень-вересень-2021
(за даними порталу www.zagorodna.com)

Населений пункт	Січень	Вересень
Великі Дмитровичі	1	1
Дерев'яна	1	1
Козин	34	34
Креничі	2	2
Нові Безрадичі	5	6
Обухів	1	1
Перше Травня	2	2
Підгірці	8	10
Плюти	5	7
Романків	12	14
Старі Безрадичі	3	3
Рудики	1	2
Усього	75	83

Оскільки Обухівський напрямок вважається найбільш елітним, то й ціни на будинки тут найвищі. Втім, справа не лише у статусності, а й у незаперечній якості місцевих маєтків. Поєднання розвиненої дорожньої, соціальної, розважальної інфраструктури з прекрасним природним оточенням виправдано заслуговує на вищу фінансову оцінку.

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Обухівського району станом на 01/10/2021 дорівнює 45 750 гривням, що на 5 562 грн. більше за квадратний метр. "Квадрат" подорожчав на 13,8% протягом 9 місяців.

Мінімальна вартість 1 кв.м у котеджних селищах Обухівського району дорівнює 11 313 гривням у готових таунхаусах на вул. Івана Піддубного,6 у Козині.

Максимальна вартість 1 кв.м у котеджному містечку «3 L Residences» дорівнює 218 295 гривням.

Вартість у котеджних містечках Обухівського району,
січень-вересень-2021
(за даними порталу www.zagorodna.com)

Населений пункт	Січень	Вересень
Козин	46590	46685
Нові Безрадичі	23212	45886
Підгірці	24853	32547
Плюти	30600	85452
Романків	44291	50053
Старі Безрадичі	18310	19090
Рудики	30583	31505
Середнє по району	40188	45750

Перше місце за середньою вартістю квадратного метра у Плютів (85452 грн.; ціна зросла на 179% за рахунок виходу нового містечка «3 L Residences» з ціною 218295 грн./кв.м).
На другому місці – Романків із ціною «квадрату» 50053 грн.
На третьому місці – Козин із ціною 1 кв.м 46685 грн.

У Нових Безрадичах середня ціна зросла на 97,6% у зв'язку з виходом на ринок нового КМ Vivere з вартістю 50571 грн./кв.м

Середня вартість «квадрату» у різних типах нерухомості у Обухівському районі виглядає так:

• Середня вартість 1 кв.м у таунхаусах-32196 грн.
• Середня вартість 1 кв.м у дуплексах-33292 грн.
• Середня вартість 1 кв.м у котеджах-48775 грн.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторське право". Посилання на першоджерело обов'язкове.
https://www.zagorodna.com