Ивано-Франковская область – лидер на рынке пригородных новостроек Украины по стоимости: обзор рынка

По состоянию на 17 января 2025 в пригородах Украины имеется 1705 новостроек со средней стоимостью квадратного метра 37371 грн.

Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"

По состоянию на 17 января 2025 в пригородах Украины по данным портала загородной недвижимости www.zagorodna.com имеется 1775 новостроек со средней стоимостью квадратного метра 37371 грн. по сравнению с 36353 грн. в январе.

С начала года «квадрат» в пригородных новостройках Украины вырос на 1018 грн. или на 2,8%.

Статистика цен в новостройках пригородов Украины,
январь-декабрь-2024, грн/кв.м
(по данным портала www.zagorodna.com)

Область	Январь	Декабрь
Винницкая	27784	29114
Волынская	28960	29772
Днепропетровская	29232	29232
Житомирская	23815	23815
Закарпатская	53280	53063
Запорожская	0	0
Ивано-Франковская	66866	72675
Киевская	33070	34603
Львовская	39907	39924
Николаевская	12857	0
Одесская	30856	30856
Полтавская	30529	30131
Ровенская	31216	30560
Сумская	25600	20907
Тернопольская	22017	22588
Харьковская	18000	18000
Херсонская	0	0
Хмельницкая	25199	25457
Черкасская	32675	33306
Черниговская	24063	24063
Черновицкая	35142	36328
Среднее	36353	37371

Как менялась стоимость в пригородных новостройках Украины
В течение января-декабря стоимость квадратного метра в одних регионах падала, в других росла.

• Лидером по средней стоимости квадратного метра является Ивано-Франковская область (72675 грн.) за счет апарт-комплексов.
• На втором месте по стоимости идет Закарпатская область (53063 грн.) На среднюю стоимость влияют апарт-комплексы в регионе.
• Третье место по стоимости у Львовской области (36057 грн). Здесь так же влияют на цену апарт-комплексы.
• Наибольший рост наблюдался у Ивано-Франковской области. Средняя стоимость квадрата выросла в течение года на 8,69% (5809 грн) за счет выхода на рынок нескольких комплексов с апартаментами с высокой стоимостью на старте.
• На втором месте по росту стоимости Винницкая область: +4,78% за счет новых ЖК и апарт-комплекса.
• На третьем месте по росту стоимости Киевская область: +4,6% за счет новых проектов.

Наибольшее падение показала Сумская область. Средняя стоимость квадрата снизилась в течение года на 18,33% (-4693 грн).

Где строят дешевое жилье в Украине?
Самым дешевым «квадратом» является жилье в построенной  Новостройке на Сумской в Лебедине Сумского района Сумской области - 10000 грн/кв.м.

Где строят самое дорогое жилье в Украине?
Самым дорогим квадратным метром являются апартаменты в строящемся АК GLACIER в с. Поляница Надворнянского района Ивано-Франковской области - 239250 грн/кв.м.

Стоимость квадрата в новостройках зависит от типа недвижимости и стадии строительства.

В квартирах средняя стоимость по Украине равна 32624 грн./кв.м, а в апартаментах  - 109336 грн./кв.м.
Средняя стоимость в апартаментах на 335% дороже, чем средняя стоимость квадрата в квартирах.

Готовность в квартирах и апартаментах по-разному влияют на среднюю стоимость.

• Квартиры строящиеся – 32980 грн./кв.м
• Квартиры построенные – 31739 грн./кв.м

Стоимость в строящихся квартирах на 3,9% дороже, чем в построенных квартирах в пригороде.

• Апартаменты строящиеся – 112856 грн./кв.м
• Апартаменты построенные – 93678 грн./кв.м

Стоимость в строящихся апартаментах на 20,47% дороже, чем в построенных апартаментах в пригороде.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Украины дороже на 22,89%, чем средняя стоимость в жилых комплексах: 40104 грн/кв.м в коттеджных городках против 32634 грн./кв.м в жилых комплексах.

Заходите и выбирайте квартиры в пригородных новостройках Украины на портале загородной недвижимости zagorodna.com

© Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.

Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.

www.zagorodna.com