Івано-Франківщина – лідер на ринку приміських новобудов України за вартістю: огляд ринку

Станом на 17 січня 2025 року в передмістях України є 1775 новобудов із середньою вартістю квадратного метра 37371 грн.

Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"

Станом на 17 січня 2025 року в передмістях України за даними порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com є 1775 новобудов із середньою вартістю квадратного метра 37371 грн. порівняно із 36353 грн. у січні.

З початку року "квадрат" у приміських новобудовах України зріс на 1018 грн., або на 2,8%.

Статистика цін у новобудовах передмість України,
січень-грудень-2024, грн/кв.м
(за даними порталу www.zagorodna.com)

Регіон	Січень	Грудень
Вінницька	27784	29114
Волинська	28960	29772
Дніпропетровська	29232	29232
Житомирська	23815	23815
Закарпатська	53280	53063
Запорізька	0	0
Івано-Франківська	66866	72675
Київська	33070	34603
Львівська	39907	39924
Миколаївська	12857	0
Одеська	30856	30856
Полтавська	30529	30131
Рівненська	31216	30560
Сумська	25600	20907
Тернопільська	22017	22588
Харківська	18000	18000
Херсонська	0	0
Хмельницька	25199	25457
Черкаська	32675	33306
Чернігівська	24063	24063
Чернівецька	35142	36328
Середнє	36353	37371

Як змінювалася вартість у приміських новобудовах України у 2024 році
Упродовж січня-грудня вартість квадратного метра в одних регіонах падала, в інших -зростала.

•  Лідером середньої вартості квадратного метра є Івано-Франківська область (72675 грн.) за рахунок апарт-комплексів.
•  На другому місці за вартістю йде Закарпатська область (53063 грн.). На середню вартість впливають апарт-комплекси в регіоні.
•  Третє місце за вартістю у Львівської області (36 057 грн). Тут також впливають на ціну апарт-комплекси.
•  Найбільше зростання спостерігалося в Івано-Франківській області. Середня вартість квадрата зросла протягом року на 8,69% (5809 грн) за рахунок виходу на ринок кількох комплексів із апартаментами з високою вартістю на старті.
•  На другому місці за зростанням вартості Вінницька область: +4,78% за рахунок нових ЖК та апарт-комплексу.
•  На третьому місці за зростанням вартості йде Київська область: +4,6% за рахунок нових проєктів.

Найбільше падіння квадратного метра спостерігалося у Сумській області. Середня вартість квадрата знизилася протягом року на 18,33% (- 4693 грн.) за рахунок виходу на ринок ЖК із низькою вартість у м. Лебедині.

Де зводять дешеве житло в Україні?
Найдешевшим «квадратом» є житло в побудованій Новобудові на Сумській у Лебедині Сумського району Сумської області – 10000 грн/кв.м.

Де зводять найдорожче житло в Україні?
Найдорожчим квадратним метром є апартаменти в АК GLACIER, що будується в с. Поляниця Надвірнянського району Івано-Франківської області – 239250 грн/кв.м.

Вартість квадрата в новобудовах залежить від типу нерухомості та стадії будівництва.

У квартирах середня вартість по Україні дорівнює 32 624 грн./кв.м, а в апартаментах - 109 336 грн./кв.м.
Середня вартість в апартаментах на 335% дорожча за середню вартість квадрата в квартирах.

Готовність у квартирах та апартаментах по-різному впливають на середню вартість.

•  Квартири будуються – 32980 грн./кв.м
•  Квартири збудовані – 31739 грн./кв.м

Вартість в квартирах, що будуються на 3,9% дорожча, ніж у побудованих квартирах в передмісті.

•  Апартаменти будуються – 112856 грн./кв.м
•  Апартаменти збудовані – 93678 грн./кв.м

Вартість в апартаментах, що будуються, на 20,47% дорожча, ніж у побудованих апартаментах у передмісті.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках України дорожча на 22,89%, ніж середня вартість у ЖК: 40104 грн/кв.м у котеджних містечках проти 32634 грн./кв.м у житлових комплексах.

Заходьте та обирайте квартири у приміських новобудовах України на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.

Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.

www.zagorodna.com