Индекс офисной недвижимости стремительно растет

Департамент стратегического консалтинга компании UTG проанализировал ситуацию на рынке офисной недвижимости Киева. Согласно анализу наиболее важных характеристик, в первом полугодии 2019 индекс офисной недвижимости непрерывно рос. Как сообщают аналитики компании в Q2 2019 индекс составлял 249,12 пунктов, продемонстрировав рост на +20,4 пункта (8,9%) по сравнению с Q1 2019 года, и +54,3 пункта (27,9%) по сравнению с Q2 2018 года.

В частности, в Q2 2019 средневзвешенный уровень вакантности снизился до 5,57%: до 4,3% в БЦ класса «А» и до 6,1% - в классе «В». Данные показатели вакантности является рекордно низкими за последние 10 лет. При этом доля свободных помещений продолжает уменьшаться. Наибольший удельный вес в общем объеме спроса занимает сектор «информационных технологий» (43,5%), по итогам первого полугодия 2019 он вырос на 2,5 в. п. Кроме операторов IT сектора, спрос на офисные помещения увеличивается и со стороны компаний: сферы бизнес-услуг (32,4%; ↑ + 2,1%)), строительных и девелоперских (8,0%; ↓ -0,2 %) и др.

«Ограниченное предложение на рынке офисной недвижимости и уменьшение вакантности, является основным фактором, влияющим на рост арендных ставок. Поэтому диапазон предоставляемых арендных платежей показывает непрерывный рост. Так, в бизнес-центрах класса "А" стоимость аренды составила $ 19-39, а в классе "В" = $ 10-27 в месяц (без учета НДС, OPEX, коридорного коэффициента и BOMьу », - сообщила ведущий аналитик Департамента стратегического консалтинга компании UTG Оксана Гаврилевич.

www.zagorodna.com