Цены в коттеджных городках Луцка и пригорода с начала года выросли на 31,2%

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Волынской области по состоянию на 29 мая 2022 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляла 19146 грн.

По сравнению с началом года средняя стоимость 1 кв. м в гривне выросла в регионе на 4558 грн., или на 31,2%.
Рост стоимости в долларах составил 2,7%.

Средняя стоимость в КГ Луцкого района выросла в районе на 3995 грн., или  на 26,3%. 
Первое место по стоимости квадратного метра занимает Змиенец (23630 грн.). Второе место в с. Струмовка (19750 грн.). Третье место в с. Липины (18750 грн.)

Динамика средней стоимости коттеджных городков Волынской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-май-2022, грн./кв.м

Район	Январь- 2022	Май- 2022
Луцк	11485	0
Луцкий	15065	19146
Среднее	14588	19146

Минимальная стоимость 1 кв.м на Волыни – 14813 грн. в КГ «Династия», расположенном в с.Тарасово Луцкого района.

Максимальная стоимость 1 кв.м на Волыни – 24213 грн. в КГ Green Wall, расположенном в с. Змиенец Луцкого района.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках под Луцком зависит от типа недвижимости. По состоянию на 29/05/2022 она выглядела так:

• таунхаус -18362 грн.
• коттедж – 21238 грн.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках под Луцком менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 29/05/2022 она выглядела так:

• строящиеся -21189 грн.
• построенные -17445 грн.

Ситуацию на рынке коттеджных городков в пригороде Луцка прокомментировала Ирина Новосад, руководитель отдела маркетинга СК «Инвестор»:
«Что касается спроса, то спрос полностью восстановился в сравнении с довоенным периодом. Покупателей больше интересуют дома в организованных коттеджных поселках с объектами инфраструктуры, дорогами, подключенными коммуникациями.
Среди потенциальных покупателей – местные жители. Мы не наблюдали особенного интереса переселенцев с других регионов.
Ситуация очень похожа на ситуацию, которая была с коронавирусом. Есть большой отложенный спрос, который взорвет рынок после завершения войны.
Что касается стоимости, то она в долларах осталась на том же уровне, а  по курсу в гривне выросла».

Выводы:
Рост цен в коттеджных городках Волынской области обусловлен ростом курса доллара, имеющимся спросом и интересом покупателей к приобретению недвижимости в спокойном регионе на Западе Украины.
К примеру, дом в январе стоил 95 тыс. долларов, по курсу 28 грн./дол. это равно 2660000 грн, а по майскому курсу он потянет на 3420000 грн. Рост в гривнях составил 28,5%.
Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» -дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в данном случае в построенных городках стоимость «квадрата» ниже, потому что там остались по нескольку непроданных домовладений в ранее построенных городках, а в новых проектах, вышедших на рынок в регионе, класс недвижимости выше (это не эконом, а бизесс-класс), поэтому это повлияло на среднюю цену.

Самая полная и актуальная база коттеджных городков Волынской области размещена на портале загородной недвижимости zagorodna.com.

Автор: Виктор Коваленко 
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
https://www.zagorodna.com/