Порівняно з початком року середня вартість 1 кв. м у гривні зросла у регіоні на 4558 грн., або на 31,2%.
Зростання вартості в доларах склало 2,7%.
Середня вартість у КМ Луцького району зросла у районі на 3995 грн., або на 26,3%.
Перше місце за вартістю квадратного метра займає Зміїнець (23 630 грн.). Друге місце у с. Струмівка (19750 грн.). Третє місце у с. Липіни (18750 грн.).
Динаміка середньої вартості котеджних містечок Волинської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022, грн/кв.м
Район |
Січень- |
Травень- |
11485 |
0 |
|
15065 |
19146 |
|
Середнє |
14588 |
19146 |
Мінімальна вартість 1 кв.м на Волині – 14 813 грн. у КМ «Династія», розташованому у с.Тарасове Луцького району.
Максимальна вартість 1 кв.м на Волині – 24 213 грн. у КМ Green Wall, розташованому у с. Змієнець Луцького району.
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках під Луцьком залежить від типу нерухомості. Станом на 29/05/2022 вона виглядала так:
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках під Луцьком змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 29/05/2022 вона виглядала так:
- споруджувані - 21189 грн.
- збудовані -17445 грн.
Ситуацію на ринку котеджних містечок у передмісті Луцька прокоментувала Ірина Новосад, керівник відділу маркетингу БК «Інвестор»:
«Щодо попиту, то попит повністю відновився порівняно з довоєнним періодом. Покупців найбільше цікавлять будинки в організованих котеджних містечках з об'єктами інфраструктури, дорогами, підключеними комунікаціями.
Серед потенційних покупців – місцеві мешканці. Ми не спостерігали особливого інтересу переселенців із інших регіонів.
Ситуація дуже подібна до ситуації, яка була з коронавірусом. Є великий відкладений попит, який підірве ринок після завершення війни.
Щодо вартості, то вона в доларах залишилася на тому ж рівні, а за курсом у гривні зросла».
Висновки:
Зростання цін у котеджних містечках Волинської області обумовлене зростанням курсу долара, наявним попитом та інтересом покупців до придбання нерухомості у спокійному регіоні на Заході України.
Наприклад, будинок у січні коштував 95 тис. доларів, за курсом 28 грн./дол. це дорівнює 2660000 грн., а за травневим курсом він потягне на 3420000 грн. Різниця за курсом склала 28,5%.
Вартість «квадрату» залежить від розташування: чим ближче до кордону обласного центру, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» - дешевше, у котеджах – дорожче; від стану будівництва: в даному випадку в збудованих містечках вартість «квадрату» нижча, бо там залишилися по кілька непроданих домоволодінь у раніше збудованих містечках, а в нових проектах, що вийшли на ринок у регіоні, клас нерухомості вищий (це не економ, а бізнес-клас), тому це вплинуло на середню ціну.
Найповніша та найактуальніша база котеджних містечок Волинської області розміщена на порталі заміської нерухомості zagorodna.com.
Автор: Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі