• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Ціни у котеджних містечках Луцька та передмістя з початку року зросли на 31,2%

Читать статью на русском

Аналітика про котеджні містечка України

Волинська область

31.05.2022

Ціни у котеджних містечках Луцька та передмістя з початку року зросли на 31,2% фото
Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Волинської області станом на 29 травня 2022 року, за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com, становила 19146 грн.
Читайте також: Середня вартість у котеджних містечках Волині зросла на 29%

Порівняно з початком року середня вартість 1 кв. м у гривні зросла у регіоні на 4558 грн., або на 31,2%.
Зростання вартості в доларах склало 2,7%.

Середня вартість у КМ Луцького району зросла у районі на 3995 грн., або на 26,3%.
Перше місце за вартістю квадратного метра займає Зміїнець (23 630 грн.). Друге місце у с. Струмівка (19750 грн.). Третє місце у с. Липіни (18750 грн.).

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Волинської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022, грн/кв.м

Район

Січень-
2022

Травень-
2022

Луцьк

11485

0

Луцький

15065

19146

Середнє

14588

19146

Мінімальна вартість 1 кв.м на Волині – 14 813 грн. у КМ «Династія», розташованому у с.Тарасове Луцького району.

Максимальна вартість 1 кв.м на Волині – 24 213 грн. у КМ Green Wall, розташованому у с. Змієнець Луцького району.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках під Луцьком залежить від типу нерухомості. Станом на 29/05/2022 вона виглядала так:

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках під Луцьком змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 29/05/2022 вона виглядала так:

Ситуацію на ринку котеджних містечок у передмісті Луцька прокоментувала Ірина Новосад, керівник відділу маркетингу БК «Інвестор»:
«Щодо попиту, то попит повністю відновився порівняно з довоєнним періодом. Покупців найбільше цікавлять будинки в організованих котеджних містечках з об'єктами інфраструктури, дорогами, підключеними комунікаціями.
Серед потенційних покупців – місцеві мешканці. Ми не спостерігали особливого інтересу переселенців із інших регіонів.
Ситуація дуже подібна до ситуації, яка була з коронавірусом. Є великий відкладений попит, який підірве ринок після завершення війни.
Щодо вартості, то вона в доларах залишилася на тому ж рівні, а за курсом у гривні зросла».

Висновки:
Зростання цін у котеджних містечках Волинської області обумовлене зростанням курсу долара, наявним попитом та інтересом покупців до придбання нерухомості у спокійному регіоні на Заході України.
Наприклад, будинок у січні коштував 95 тис. доларів, за курсом 28 грн./дол. це дорівнює 2660000 грн., а за травневим курсом він потягне на 3420000 грн. Різниця за курсом склала 28,5%.
Вартість «квадрату» залежить від розташування: чим ближче до кордону обласного центру, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» - дешевше, у котеджах – дорожче; від стану будівництва: в даному випадку в збудованих містечках вартість «квадрату» нижча, бо там залишилися по кілька непроданих домоволодінь у раніше збудованих містечках, а в нових проектах, що вийшли на ринок у регіоні, клас нерухомості вищий (це не економ, а бізнес-клас), тому це вплинуло на середню ціну.

Найповніша та найактуальніша база котеджних містечок Волинської області розміщена на порталі заміської нерухомості zagorodna.com.

Автор: Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

https://www.zagorodna.com/uk

Теги:

котеджні містечка та селища України , нерухомість у регіонах , котеджне містечко

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Використовуючи сервіси Zagorodna.com, ви погоджуєтесь з Політикою використання файлів cookie. Ми використовуємо файли cookie, необхідні для аналітики, персоналізації та реклами.