Жилье в Вене дешевеет, аренда дорожает

С декабря стоимость аренды квартир площадью более 80 кв.м. в австрийской столице выросла. Как отмечают эксперты, в центральных районах города, даже граничащих друг с другом, стоимость аренды может отличаться очень существенно. А вот купить квартиру теперь можно дешевле, чем раньше.

В течение 2010 года арендный рынок Вены оставался стабильным, а в декабре владельцы квартир «обрадовали» съемщиков более высокими ценами. Наиболее выгодно было снимать жилье в районах Пенцинг и Вэринг: там наниматели платили по ?9,42 и ?9,98 за кв.м/месяц соответственно. С того момента, как был зафиксирован первый рост цен, стоимость аренды квартиры в центре Вены продолжала незаметно увеличиваться.

Если в начале 2011 года квартиры в фешенебельном Дёблинге сдавались по ?13,29 за кв. м в месяц, то к середине февраля стоимость аренды одного квадратного метра на 30 дней в этом районе уже достигала ?16,36. На сегодняшний день в среднем по городу жилые объекты (площадью от 81 до 125 кв.м) можно арендовать по цене ?17,78 за кв. м в месяц.

В самом “сердце” Вены, рядом с гастрономической “Меккой” - рынком Нашмаркт на Рыночной площади – стоимость аренды жилья напрямую зависит от того, к какому из муниципальных районов относится конкретный адрес. Наиболее дорогими остаются квартиры такого размера в районе Виден: максимальная стоимость аренды одного кв.м здесь может достигать ?21,15 в месяц при среднем ценовом предложении по этому району ?20,27 за кв.м в месяц.

При этом в соседнем районе Маргаретен можно на то же время снять квартиру по цене всего ?8,87 за кв.м, а в районе Мариахильф аренда квартиры обходится всего в ?7,78 за кв.м в месяц. Вторую и третью строчки рейтинга самых дорогих районов для аренды в Вене прочно удерживают Внутренний город и Флоридсдорф. В первом из них за аренду 1 кв.м в месяц приходится отдать не менее ?16,61, во втором за месяц аренды жилья просят около ?14,32 за кв.м.

Иметь собственный уголок и вкладывать деньги в недвижимость в одной из культурных столиц Европы сейчас, как и прежде, заманчиво. Как сообщает Findmyhome.at, более всего инвесторов привлекают квартиры, выставленные на продажу в муниципальном районе Ландштрассе (?2554,57 за кв.м), в районах Хитцинг (?2552,00 за кв.м) и Вэринг (?2980,30 за кв.м). При этом в центре города стоимость одного квадратного метра “частной собственности” при покупке апартаментов составляет ?7078,32.

В 2010 году цены на покупку жилья в Вене почти неуклонно повышались, в декабре небольшие объекты в отдельных районах столицы подешевели, особенно в Альзергрунде. В сентябре 2010 года при продаже квартиры площадью менее 50 кв. м в этом районе еще просили ?4149,09 за кв.м. В декабре каждый “квадрат” той же самой квартиры предлагался покупателям всего за ?2991,45.

www.zagorodna.com